WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN - PANORAMABLICK - EXKLUSIV
Zimmer4.5
Wohnfläche107.9 m²
EtageGartengeschoss
Preis des ObjektsCHF 695'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
Chemin des Murets, 1891 VérossazAngaben
Referenz
LOT PPE N°2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
Gartengeschoss
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Gewichtete Fläche
124.5 m²
Wohnfläche
107.9 m²
Aussenfläche
84.4 m²
Anzahl Toiletten
2
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
LOT PPE N°2 - 4,5 ZIMMER - GARTENERDEGESCHOSS
~124,5 m2 Bruttogeschossfläche* / ~107,9 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~21,7 m2 Terrasse / ~54,9 m2 Garten
1 Keller / 1 überdachte Einfahrt (zwei Parkplätze)
PREIS CHF 720 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Dieses Immobilienprojekt im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.
Es ist das Resultat einer sorgfältigen Arbeit, die auf Austausch, Überlegungen und Kompetenz der Entwickler, Architekten und Ingenieure des Projekts basiert. Die Wohnungen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Loggia-Balkon oder Terrasse/Garten).
Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen der majestätischen Bergkette, die sich vor ihr erhebt und die jede Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf die aussergewöhnliche Landschaft ausstattet. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl des Holzrahmensystems bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen gewährleistet, die sich um die Qualität ihrer Arbeit kümmern. Da es sich um eine Verkäufe auf Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.
Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Komfort und geniesst einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie sich in einer Umgebung ohne Nachbarn befindet, die Ihre Privatsphäre schützt.
Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es die täglichen Schulwege erleichtert.
Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, die eine optimale Mobilität für Ihre täglichen Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.
Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.
Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt und der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und somit seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind.
Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über schöne Spaziergänge zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski ermöglichen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
VERTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNUNG PPE N°2 - 4,5 ZIMMER - GARTENPARTERRE
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Schlafzimmer 1 mit Platz für Ankleide und Dusch-/WC-Bereich
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Dusch-/WC-Bereich
+ Waschküche/Keller
BAUART
+ Bauart: Holzrahmenbauweise
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Holzrahmen
+ Aussenverschlüsse: Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung
+ Heizung: Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung
+ Zugang: Lift
BUDGETS
+ Küche: CHF 22 000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25 000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäre Einrichtungen: CHF 12 100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19 400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1,3 und Indexierung 153%
WEITERE WOHNUNGEN ZU VERKAUFEN
WOHNUNG PPE N°1 - 3,5 ZIMMER - GARTENPARTERRE
~107,2 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 595 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE N°10 - 3,5 ZIMMER - 1. OG
~93 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 550 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE N°11 - 4,5 ZIMMER - 1. OG
~111,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~107,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE N°20 - 5,5 ZIMMER - 2. OG + DACHSTOCK
~128,3 m2 Bruttogeschossfläche* / ~124,4 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
LOT PPE N°21 - 5,5 ZIMMER - 2. OG + DACHSTOCK
~147,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~143,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 815 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
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~7,8 m2 Loggia / ~21,7 m2 Terrasse / ~54,9 m2 Garten
1 Keller / 1 überdachte Einfahrt (zwei Parkplätze)
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Dieses Immobilienprojekt im Herzen des charmanten Dorfes Vérossaz bietet Ihnen sechs moderne Eigentumswohnungen (EW) in einem idyllischen Umfeld.
Es ist das Resultat einer sorgfältigen Arbeit, die auf Austausch, Überlegungen und Kompetenz der Entwickler, Architekten und Ingenieure des Projekts basiert. Die Wohnungen umfassen 3,5, 4,5 und 5,5 Zimmer. Alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenbereich (Loggia-Balkon oder Terrasse/Garten).
Die Residenz "Le Catogne" verdankt ihren Namen der majestätischen Bergkette, die sich vor ihr erhebt und die jede Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf die aussergewöhnliche Landschaft ausstattet. Alle Liegenschaften sind durchgehend und nach Süden ausgerichtet.
Die Wahl des Holzrahmensystems bietet zahlreiche Vorteile in Bezug auf Nachhaltigkeit, Ökologie, Stabilität, Akustik, Wartung und Luftqualität. Die Realisierung des Projekts wird von lokal ansässigen Unternehmen gewährleistet, die sich um die Qualität ihrer Arbeit kümmern. Da es sich um eine Verkäufe auf Plan handelt, haben Sie den Vorteil, die Ausstattung (soweit möglich) selbst wählen zu können.
Jede Wohnung bietet sowohl Ruhe als auch Komfort und geniesst einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, während sie sich in einer Umgebung ohne Nachbarn befindet, die Ihre Privatsphäre schützt.
Die Lage dieses Projekts ist besonders strategisch: Gegenüber der Schule (1H bis 8H) ist es ideal für Familien mit Kindern, da es die täglichen Schulwege erleichtert.
Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle direkt nebenan, die eine optimale Mobilität für Ihre täglichen Fahrten bietet. In der Nähe finden Sie auch einen Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant.
Vérossaz ist nur ~20km von den Portes du Soleil entfernt, dem zweitgrössten Skigebiet Europas mit ~650km Pisten und ~25km vom Genfersee. Die Städte Monthey (~8km) und St-Maurice (~9km) bieten alle Annehmlichkeiten.
Ein Seilbahnprojekt ist in Planung. Mit einer Talstation hinter dem Bahnhof von Saint-Maurice und einer Bergstation in der Nähe der Schule von Vérossaz (ca. 100m von der Residenz entfernt) wird die Verbindung zwischen den beiden Gemeinden in weniger als 4 Minuten hergestellt und der Bus verkehrt sieben Tage die Woche. Präsentationsvideo und weitere Informationen unter https://bourgeoisie-st-maurice.ch/saint-maurice-verossaz-feu-vert/
Vérossaz ist ein Dorf, das den Charme der Natur mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verbindet und somit seinen Bewohnern ein ruhiges Umfeld bietet, in dem sie gleichzeitig mit allen notwendigen Annehmlichkeiten verbunden sind.
Es ist auch der Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege, die das ganze Jahr über schöne Spaziergänge zu Fuss oder mit Schneeschuhen/Langlaufski ermöglichen. Das Skigebiet Giettes (ca. 10 Autominuten entfernt) bietet Familien die Möglichkeit, kostenlos Ski zu fahren.
Dieses Immobilienprojekt ist eine seltene Gelegenheit, in einem authentischen Dorf mitten in einer wunderschönen Naturlandschaft zu leben und dabei ein unvergleichliches Lebensgefühl zu geniessen. Ein Objekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
VERTEILUNG DER WOHNUNG
WOHNUNG PPE N°2 - 4,5 ZIMMER - GARTENPARTERRE
+ Eingang mit Wandschrank
+ Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse/zum Garten
+ Schlafzimmer 1 mit Platz für Ankleide und Dusch-/WC-Bereich
+ Schlafzimmer 2
+ Schlafzimmer 3/Büro
+ Dusch-/WC-Bereich
+ Waschküche/Keller
BAUART
+ Bauart: Holzrahmenbauweise
+ Fenster: PVC-Dreifachverglasung
+ Dach: Tonziegel
+ Isolierung: Steinwolle zwischen den Holzrahmen
+ Aussenverschlüsse: Lamellenstoren mit elektrischer Steuerung
+ Heizung: Erdwärmepumpe mit Fussbodenheizung
+ Zugang: Lift
BUDGETS
+ Küche: CHF 22 000.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 25 000.- (5,5 Zimmer)
+ Sanitäre Einrichtungen: CHF 12 100.- (3,5-4,5 Zimmer), CHF 19 400.- (5,5 Zimmer)
+ Fliesen/Parkett (Lieferung): 40.-/m2
WEITERE INFORMATIONEN
+ Grundsteuer: 1,0‰
+ Gemeindesteuer: Koeffizient 1,3 und Indexierung 153%
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WOHNUNG PPE N°1 - 3,5 ZIMMER - GARTENPARTERRE
~107,2 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / ~18 m2 Terrasse / ~81,7 m2 Garten / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
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~93 m2 Bruttogeschossfläche* / ~89,1 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachte Parkplatz
PREIS CHF 550 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
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~111,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~107,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 2 überdachte Parkplätze
PREIS CHF 685 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
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~128,3 m2 Bruttogeschossfläche* / ~124,4 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 785 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
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~147,7 m2 Bruttogeschossfläche* / ~143,8 m2 Wohnfläche
~7,8 m2 Loggia / 1 Keller / 1 überdachter Parkplatz in Reihe (zwei Plätze) und 1 überdachter Parkplatz
PREIS CHF 815 000.- PARKPLATZ INKLUSIVE
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Berge
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Primarschule
- Wanderwege
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Offene Küche
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
- Hell
- Lichtdurchflutet
Ausstattung
- Moderne Küche
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
- Dusche
- Elektrische Rollläden
Boden
- Fliesen
- Parkett
Ausrichtung
- Norden
- Süden
- Osten
Besonnung
- Gut
Aussicht
- Schöne Aussicht
- Panoramasicht
- Garten
- Berge
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Primarschule
100 m
Geschäfte
350 m
Restaurants
500 m