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Aussenansicht
Neu

Schöne Wohnung in der Nähe von Annehmlichkeiten Quartier des Fontaines

Zimmer4.5
Wohnfläche133 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'390'000.-
Preis/m²CHF 10'451.13
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

zone, 1260 Nyon

Angaben

Referenz
PO_0426_1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
C
Baujahr
2003
Letzte Renovierungen
2012
Nebenkosten StWE
CHF 8'037.-/Jahr
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Etage
1. Stock
Wertquote
32
Energieeffizienz
C
Balkonfläche
9 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Kellerfläche
10 m²
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Abwasserbeseitigung
Trennsystem
Wohnfläche
133 m²
Erneuerungsfonds
CHF 974'455.- am 30.06.2025
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 50'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes Objekt

Im Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.

Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.

Die Wohnräume - Ein optimaler Empfang

  • Eingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.

Helles, offenes Wohnzimmer

  • Großes, von natürlichem Licht durchflutetes Wohnzimmer
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Direkter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit Südostausrichtung
  • Zugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst.

Ein auf Komfort ausgelegter Schlafbereich

Elternsuite bestehend aus:

  • Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum Balkon
  • Duschraum und WC
  • Einbauschränke.

Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:

  • Schlafzimmer Nr. 2
  • Schlafzimmer Nr. 3
  • Badezimmer mit WC
  • Integrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und -Trockner.

Leistungen & Ausführungen

  • Fussbodenheizung
  • Eigener Kellerraum
  • Fahrradraum.

Parkplätze

  • Ein Innenparkplatz, zusätzlich zum Preis von CHF 50'000.-.

Eine ideale Lage

Nur wenige Minuten entfernt:

  • Migros und Geschäfte im Quartier
  • Bahnhof 6 Minuten mit dem Bus
  • Bushaltestelle unten an der Strasse
  • Schneller Zugang zur Autobahn Richtung Genf oder Lausanne
  • Schulen, Parks und Infrastrukturen des täglichen Bedarfs.

Informationen & Besichtigung

Sie möchten diese außergewöhnliche Immobilie entdecken, dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.


Eigenschaften

Umgebung
  • Park
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Sekundarschule
  • Kantonsschule/Gymnasium
  • Internationale Schulen
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Begrünung
  • Garage
Innenbereich
  • Lift
  • Tiefgarage
  • Offene Küche
  • Keller
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochherd
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Gegensprechanlage
Boden
  • Parkett
Zustand
  • Ausbesserungsbedürftig
Ausrichtung
  • Süden
  • Osten
Besonnung
  • Günstig
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Park
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Bahnhof
1.34 km
24'
13'
5'
Öffentliche Verkehrsmittel
122 m
4'
-
-
Autobahn
1.18 km
24'
-
-
Primarschule
211 m
8'
-
2'
Sekundarschule
1.06 km
18'
10'
4'
Kantonsschule/Gymnasium
2.1 km
38'
27'
6'
Geschäfte
231 m
5'
5'
2'
Post
276 m
6'
6'
2'
Bank
755 m
14'
14'
3'
Krankenhaus
762 m
13'
13'
4'
Restaurants
162 m
6'
6'
2'