Wohnung with 4.5 rooms on sale in Nyon - 120 m²

Vorletzter Stock: Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung ohne Nachbarn

ES SIND NUR NOCH EINIGE STÜCKE VERFÜGBAR!

Die Baustelle ist eröffnet, die Fertigstellung ist für 2027 geplant.

Idealerweise gelegen am Waldrand und in einer Sackgasse, freuen wir uns, Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im vorderletzten Stockwerk mit einer Wohnfläche von 120 m2 und einem grosszügigen, überdachten Balkon von 29 m2 vorzustellen, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und modernen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten begeistern wird, um die sonnigen Tage zu geniessen.

Die Wohnung besteht aus:

• Eingangshalle
• Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 40m2 Wohnfläche netto mit direktem Zugang zum überdachten Balkon
• 3 Schlafzimmer, davon 1 Elternschlafzimmer mit Bad und WC
• Ein zweites Badezimmer mit WC

Los 14

Wohnung: 105.85 m2

Balkon: 28.9 m2

Netto-Verkaufsfläche: 120.3 m2

Es umfasst auch einen Keller und die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu kaufen (zusätzlich zum Preis, CHF 45 000.- pro Einheit)

Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt!

Hier sind einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz:

• Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter Architektur
• Hohe Energieeffizienz (Note B): 20 bis 30 % weniger Energieverbrauch als bei einem modernen Standardbau.
• Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.
• In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 m entfernt) und in der Nähe des Zentrums und des Bahnhofs.
• Bevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradgarage mit Ladestationen für E-Bikes.
• Die Baustelle wurde Anfang April 2026 eröffnet und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant.

Wenn Sie eine moderne, neue Wohnung in einer sehr ruhigen und ländlichen Umgebung mit optimalem Komfort suchen, dann ist ein Treffen unvermeidlich!

Nur 2 Gehminuten von 3 nahegelegenen Bushaltestellen entfernt, 15 Gehminuten vom Bahnhof und der Innenstadt, 30 Autominuten von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

Umwelt

Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohnungen an der Chemin des Plantaz 19 profitiert von einer einzigartigen Lage: Nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem Stadtzentrum entfernt, liegt es in einer Sackgasse und am Waldrand und bietet so absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Umgebung, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten. Die Residenz Arboris liegt nur 6 Minuten mit dem Velo vom Stadtzentrum von Nyon entfernt und ermöglicht so einen einfachen Zugang zu Dienstleistungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, während man gleichzeitig von einer privilegierten Umgebung profitiert. Die Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe erleichtern den schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof von Nyon.

Die neuen Bewohner werden also das Beste aus beiden Welten geniessen: die Ruhe einer unberührten und friedlichen Natur und die Lebendigkeit einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist!

Die Bushaltestellen befinden sich 3 Gehminuten (ca. 200 m) von der Arboris-Residenz entfernt (Bushaltestellen Bel-Automne und Les Plantaz).

Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich in den Plantaz befindet, ist in etwa 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Von dort aus dauert die Zugfahrt bis zum Bahnhof Nyon und zum Stadtzentrum nur 2 Minuten.