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Neu

Eigentumswohnung with 2.5 rooms on sale in zone - 60 m²

Der Komfort eines modernen Apartments in Gehweite zum Stadtzentrum

Zimmer2.5
Wohnfläche60 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 485'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

zone, 1950 Sion

Angaben

Referenz
6004490
Verfügbarkeit
Sofort
Zweitwohnsitz
Erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
2
Baujahr
2014
Nebenkosten StWE
CHF 306.-/Monat
Balkon
1
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
1. Stock
Anzahl Etagen (Total)
4
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Balkonfläche
18 m²
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Wohnfläche
60 m²
Anzahl Toiletten
2
Erneuerungsfonds
CHF 72'931.- am 31.12.2025
Bruttorendite
2.97 %
Bruttomieteinnahmen
CHF 16'200.-
Nettomieteinnahmen
CHF 14'400.-
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Keller
(inklusiv)

Anzahl Parkplätze

Aussen
1 | CHF 10'000.- nicht inklusive
Total
1

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einem 2014 erbauten Minergie-Gebäude gelegen, besticht dieses hübsche 2.5-Zimmer-Apartment durch Komfort, Funktionalität und Bauqualität.

Es ist gut durchdacht und verfügt über viele Staumöglichkeiten, einen Ankleideraum, eine Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC. Eine private Waschküche und ein Wirtschaftsraum runden das Angebot ab und sorgen für besonders hohen Komfort im Alltag. Draussen erweitert eine schöne Balkonterrasse von ca. 15 m² den Wohnraum und ermöglicht es, die schönen Tage im Freien zu geniessen.

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Sitten, zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten. Ein praktischer und angenehmer Wohnort, der alles in Reichweite bietet und gleichzeitig eine ruhige Wohngegend bietet.

Gepflegt und perfekt unterhalten, ist dieses Objekt ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder einen Investor, der nach einer hochwertigen Wohnung in einem begehrten Viertel der Walliser Hauptstadt sucht.

Situé dans un immeuble Minergie construit en 2014, ce joli 2.5 pièces séduit par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de sa construction.

Bien agencé, il dispose de nombreux espaces de rangement, d’un dressing, d’une salle de douche ainsi que d’un WC visiteurs séparé. Une buanderie et un économat privatifs viennent compléter l’ensemble, offrant un confort particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, un agréable balcon-terrasse d’environ 15 m² prolonge l’espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.

L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Sion, des commerces, des transports publics et de toutes les commodités. Un cadre de vie pratique et agréable qui permet de tout avoir à portée de main tout en profitant d’un environnement résidentiel calme.

Soigné et parfaitement entretenu, ce bien est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement de qualité dans un secteur prisé de la capitale valaisanne.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Manege
  • Golfplatz
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Fussballplatz
  • Museum
  • Kino
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Ursprüngliche Isolierung
Innenbereich
  • Behindertengerecht
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Private Waschküche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Gegensprechanlage
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Osten
Besonnung
  • Gut
  • Morgensonne
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
168 m
3'
3'
2'
Primarschule
370 m
7'
7'
1'
Geschäfte
300 m
5'
5'
1'
Post
328 m
5'
5'
2'
Bank
246 m
4'
4'
1'
Krankenhaus
1.91 km
36'
24'
5'
Restaurants
84 m
1'
1'
-

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