Einfamilienhaus with 7.5 rooms on sale in Arzier-Le Muids - 400 m²

ARZIER-LE-MUIDS – WUNDERSCHÖNE EINFAMILIENVILLA MIT 7.5 ZIMMERN UND SEEBAD UND BERGBLICKDiese wunderschöne Liegenschaft ist ein wahres Paradies an Ruhe, Licht und Gelassenheit und liegt eingebettet in eine angenehm bewaldete, grüne Umgebung. Lassen Sie sich von dieser individuellen Villa mit 7.5 Zimmern und ca. 400 m² Nutzfläche verzaubern, die auf einem Grundstück von 968 m² ideal gelegen ist.Ihre moderne Architektur, die hochwertigen Materialien und die geräumigen Räume machen diese Immobilie zu einem seltenen Juwel mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Alpen bis hin zum Mont Blanc.Eine Doppelgarage sowie 4 Aussenparkplätze runden dieses einzigartige Objekt ab.GrundrissUntergeschossEingangsbereich mit Einbauschränken, Stauraum unter der Treppe, drei Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zur Terrasse mit einem Brunnen und einer Wassersäule, Dusche mit WC und Sauna, Weinkeller, Abstellraum, Technikraum, Raum mit 2 000 Liter Heizöl-Tank, Wäscheraum, direkter Zugang zur Garage.ErdgeschossWunderschöne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, offen zum grossen Wohnzimmer mit Cheminée. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 18 m² grossen Südbalkon mit Seeblick. Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, Badezimmer mit Dusche und WC, Einbauschränke.ObergeschossGrosses Zwischengeschoss, Badezimmer mit Dusche, WC und separatem WC.AussenbereichDer gepflegte Garten bietet mehrere Entspannungsbereiche. Eine innere Terrasse mit Brunnen rundet dieses idyllische Umfeld perfekt ab.LageDie Villa befindet sich in Arzier-Le-Muids, der grössten Gemeinde des Bezirks Nyon, in einer Höhe von 881 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Das Dorf besteht aus zwei Teilen (Arzier und Le Muids) sowie zwei Weiler (Le Montant und La Chèvrerie).Nähe zu den Annehmlichkeiten:30 Minuten zum internationalen Flughafen Genf10-15 Minuten zu den Autobahnausfahrten5 Minuten zur Klinik GenolierGrundschule in ArzierSekundarschule in GenolierRenommierte Privatschule in Nyon (30 Minuten mit dem Zug, 20 Minuten mit dem Auto)Öffentliche Verkehrsmittel vorhandenTechnische DatenBodenheizung, HeizölDie Villa ist in einem perfekten Zustand.BemerkungenEinzigartige Immobilie mit moderner Architektur und hochwertigen Materialien. Seltene Lage mit spektakulärem Blick auf den Mont Blanc und den Genfersee.Die Angaben in diesem Verkaufsprospekt dienen der allgemeinen Information. Sie werden ohne Gewähr und stellen keinen Bestandteil des Vertrags dar.