Einfamilienhaus with 8.5 rooms on sale in Avenches - 330 m²
Sehr grosses Familienhaus im lebenslangen Niessbrauch ohne Rente
Zimmer8.5
Wohnfläche330 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1585 AvenchesAngaben
Referenz
CHRISALMAIGTPTH536
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
1988
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
8.5
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
1'226 m²
Wohnfläche
330 m²
Netto Fläche
527 m²
Gebäudevolumen
1'638 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr grosses Familienhaus im Viager besetzt ohne Rente
Wert des Grundstücks: 1 800 000.-
Sie zahlen nur den Bouquet: 1 130 000.-
Rente: nein
87-jähriger Mann und 86-jährige Frau.
Diese Familienvilla mit Wintergarten befindet sich in Salavaux, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs und besticht durch ihre geräumigen Räume, die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Vorteile des Hauses sind:
- Ein grosses, bewaldetes und eingezäuntes Grundstück von 1 226 m² in einer ruhigen Wohngegend.
- Eine helle und funktionale Villa, ideal für eine Familie.
- eine Geothermie-Wärmepumpenheizung, Bodenverteilung.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Technikraum, ein Zimmer, einen Carnotzet, einen Weinkeller, ein Badezimmer mit Dusche, einen PC-Schutzraum und einen Abstellraum. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang von aussen.
Im Erdgeschoss besteht der Wohnbereich aus einer grossen, geschlossenen und voll ausgestatteten Küche, einem grossen Wohnzimmer mit Essbereich und Cheminée, einer geräumigen und hellen Veranda, zwei grossen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo.
Im Obergeschoss befindet sich ein grosser Flur, der als Büro genutzt werden kann, mit einer grossen Terrasse mit freiem Blick, der vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein WC bedient
Im Dachgeschoss: ein praktischer und zugänglicher Dachboden.
Zudem ein Doppelbox für Autos, viele Parkplätze, eine überdachte Terrasse mit einem schönen kleinen Teich im Hinterhof, ganz privat, sowie ein grosses Gartenhaus zur Lagerung!
Dieses Haus befindet sich in einer Wohngegend mit Villen, die grün und ruhig ist und in der Nähe von Geschäften, Schulen, Transportmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen liegt.
Eine seltene Gelegenheit, in eine geräumige und gepflegte Villa in einer privilegierten Lage in der Broye-Vully zu investieren!
Vuilly-les-Lacs, ein aussergewöhnliches Dorf im Herzen des Vully
Zwischen dem Moratsee und dem Neuenburgersee gelegen, profitiert Vuilly-les-Lacs von einer einzigartigen Naturlandschaft, umgeben von renommierten Weinbergen, grünen Hügeln und Panoramen von seltener Schönheit. Die Region ist bekannt für ihre Lebensqualität, ihr angenehmes Klima und ihr Weinbau-Erbe, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.
Ein Privilegierter Rahmen
Nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt geniessen die Bewohner Bootsfahrten, angelegte Strände, Radwege und Wanderwege inmitten von unberührter Natur. Die ruhige und erholsame Umgebung macht diesen Ort zu einem sehr begehrten Wohnort.
Eine Wein- und Gourmetregion
Der Vully ist bekannt für seine feinen Weine, seine einladenden Weinkeller und seine kulturellen und kulinarischen Veranstaltungen. Diese Weintradition zieht sowohl Weinliebhaber als auch Touristen an, die nach Authentizität suchen.
Eine ausgezeichnete Erreichbarkeit
Die Gemeinde Vuilly-les-Lacs liegt ideal, in der Nähe von Morat und Avenches und weniger als 30 Minuten von Fribourg oder Neuchâtel entfernt. Die schnelle Erreichbarkeit der Strassenachsen ermöglicht es auch, Bern oder Lausanne in kurzer Zeit zu erreichen, was die Gemeinde für Investoren besonders attraktiv macht.
Einige Bilder wurden leicht optimiert, um die Volumen besser darzustellen und sind nicht verbindlich.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Innenbereich
- Keller
Zustand
- Renoviert
Besonnung
- Optimal



















































































































































































