Einfamilienhaus with 7 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 165 m²
Wunderschönes Haus im Viager besetzt ohne Rente
Zimmer7
Wohnfläche165 m²
Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1052 Le Mont-sur-LausanneAngaben
Referenz
MTSURLAUSCHRIMAI-4RFB8E6
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1980
Letzte Renovierungen
2026
Zimmer
7
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
165 m²
Netto Fläche
233 m²
Gebäudevolumen
612 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Haus im Viager besetzt ohne Rente
Wert des Gutes: 1 600 000.-
Sie zahlen nur: 1 190 000.-
Rente: nein
83-jähriger Mann und 82-jährige Frau.
Freistehendes Haus im Vorkauf mit Wohnrecht – Le Mont-sur-Lausanne
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohngebiet von Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während gleichzeitig ein schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten gewährleistet ist.
Mit einer Nutzfläche von 233 m² besticht sie durch ihre schönen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität ihrer Ausstattungen.
Im Erdgeschoss finden Sie eine unabhängige, voll ausgestattete Küche mit viel Stauraum und direktem Zugang zur Terrasse durch ein Fenster-Tür-Element. Das geräumige Wohnzimmer, das aus einem Wohn- und einem Essbereich besteht, profitiert von viel Licht durch die grossen Fensterfronten, die auf die Terrasse hinausführen und so eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser gemütliche Wohnbereich ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.
Ein Duschraum mit WC vervollständigt diese Ebene.
Im Obergeschoss besteht der Wohnbereich aus vier Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges fünftes Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.
Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem tollen Carnotzet, einer Wäscherei, einem Weinkeller sowie einem Schuppen.
Das Haus wurde 2025 und 2026 umfassend renoviert, darunter:
• Installation einer 5 kWh-Batteriespeicherbank;
• Installation von zwei reversible Luft/Luft-Wärmepumpen;
• Austausch der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;
• Austausch der Haustür.
• Ersetzen des gesamten Schornsteinrohrs.
Was das Parken betrifft, so verfügt die Immobilie über eine geschlossene Garage, einen überdachten Stellplatz sowie drei Aussenparkplätze.
Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das der Gemeinde privat zur Verfügung gestellt und somit kostenlos genutzt werden kann. So ergibt sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 1 447 m², was ein echtes Plus für die Nutzung des Aussenbereichs darstellt.
Die Vorteile der Situation:
Mont-sur-Lausanne ist eine sehr begehrte Gemeinde aufgrund ihrer Lebensqualität, ihrer Wohnumgebung und ihrer unmittelbaren Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen lokalen Geschäften (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sporteinrichtungen, die nur wenige Minuten entfernt sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen es, dank den Buslinien des TL-Netzes schnell das Stadtzentrum von Lausanne zu erreichen, mit direkten Verbindungen zur M2-Metro, zum CFF-Bahnhof und zum Stadtzentrum. Auch der Zugang zur Autobahn A9 ist schnell möglich, was die Anreise nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem Rest der Romandie erleichtert.
Voraussetzungen für die Lebenszeitrente:
Verkauf einer lebenslangen Wohnrechte an einen Dritten ohne Rente, der dem Käufer eine hochwertige Kapitalanlage mit einer einmaligen Zahlung beim Erwerb ermöglicht, ohne dass später eine lebenslange Rente gezahlt werden muss. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht, das in der Urkunde festgelegt ist.
Eigenschaften
Aussenbereich
- Ruhige Lage
Ausstattung
- Photovoltaik-Paneele
Zustand
- Renoviert
- Antik
Besonnung
- Optimal






































































































































































































