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Wohnung with 5.5 rooms on sale in Renens - 155 m²

Sehr schöne Wohnung im Vormieterrecht bewohnt ohne Rente mit Pool und Seeblick

Zimmer5.5
Wohnfläche155 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 960'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1020 Renens

Angaben

Referenz
APCHRIRE-NV76Z
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Letzte Renovierungen
2014
Zimmer
5.5
Etage
1. Stock
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Wohnfläche
155 m²
Netto Fläche
174 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr schöne Wohnung im Vormieterrecht bewohnt ohne Rente mit Pool und Seeblick
Wert des Grundstücks: 1 700 000.-
Sie zahlen nur:
Der Blumenstrauss: 960 000.-
Rente: nein
73-jähriger Mann

Im Herzen eines begehrten Wohngebiets von Renens entdecken Sie diese wunderschöne, durchgehende Wohnung mit Giebel- und Viager-Besitz, die sich im ersten Stock eines hochwertigen 4-stöckigen PPE-Gebäudes befindet.

Die günstige Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens und bietet somit einen praktischen und angenehmen Lebensrahmen.

Bereits beim Betreten werden Sie von den grosszügigen Räumen und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Die moderne, offene Küche, die an das Wohn- und Esszimmer angrenzt, schafft einen hellen und einladenden Wohnbereich, der durch einen wunderschönen Balkon ergänzt wird, der einen herrlichen Blick auf den Genfersee bietet und an den sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.

Der Wohnbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken und bietet ein Badezimmer mit Badewanne, ein zweites Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie ein Gäste-WC, was für einen optimalen täglichen Komfort sorgt. Ein Büro mit Zugang zu einem zweiten, ideal ausgerichteten Balkon rundet das Angebot ab.

Ein privater Lift bedient direkt die Wohnung und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die Residenz bietet seltene Annehmlichkeiten wie einen beheizten Innenpool, ein Fitnessstudio, einen Ruhebereich, Umkleideräume und einen Konferenzraum, die nur den Eigentümern zur Verfügung stehen.

Der Komfort wird durch einen geschlossenen Box mit angrenzendem Abstellraum sowie einen Keller ergänzt. Zahlreiche Innen- und Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Gebäude profitiert von effizienten Energieeinrichtungen wie einer Wärmepumpe und Solarmodulen, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.

Diese Immobilie stellt eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für einen Käufer dar, der eine hochwertige Wohnung in einer dynamischen Gemeinde im Westen von Lausanne erwerben möchte.
Très bel appartement en viager occupé sans rente avec piscine et vue lac
Valeur du bien: 1'700'000.-
Vous ne payez que: 
Le bouquet: 960'000.-
Rente: sans
Homme de 73 ans

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Renens, découvrez ce magnifique appartement traversant en pignon et en viager occupé sans rente, situé au premier étage d'une résidence PPE de standing de quatre niveaux.

Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les transports publics, les commerces, les écoles ainsi que toutes les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité des finitions. La cuisine moderne ouverte sur le salon et la salle à manger crée un espace de vie lumineux et convivial, prolongé par un superbe balcon  idéal pour profiter des beaux jours et d'une jolie vue sur le lac Léman. 

L'espace nuit comprend trois grandes chambres équipées de placards intégrés et dispose d'une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle de bains avec douche à l'italienne ainsi que d'un WC visiteurs, garantissant un confort optimal au quotidien. Un espace bureau donne sur un deuxième balcon idéalement orienté. 

Un ascenseur privatif dessert directement l'appartement et renforce le caractère exclusif de ce bien.

La résidence offre des prestations rares avec une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, une salle de repos, des vestiaires et une salle de réunion réservées aux copropriétaires.

Le confort est complété par un box fermé avec un local de stockage attenant ainsi qu'une cave. De nombreuses places visiteurs intérieurs et extérieurs sont également disponibles.

L'immeuble bénéficie d'équipements énergétiques performants grâce à une pompe à chaleur et à des panneaux solaires, contribuant à une meilleure efficacité énergétique.

Ce bien représente une opportunité patrimoniale de premier ordre pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement de qualité dans une commune dynamique de l'Ouest lausannois.

Eigenschaften

Innenbereich
  • Lift
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Panoramasicht
  • See
  • Berge

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