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Einfamilienhaus with 8.5 rooms on sale in Cugy (VD) - 259 m²

Sehr grosses Einfamilienhaus in Cugy im Viager semi occupé ohne Rente

Zimmer8.5
Wohnfläche259 m²
Preis des ObjektsCHF 1'400'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Messenger PDF Dossier Finanzierung
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Ort

1053 Cugy (VD)

Angaben

Referenz
NCIWOMAISCUGCHRI48329
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Letzte Renovierungen
1985
Zimmer
8.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
2
Heizanlage
Elektrische Heizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
1'305 m²
Wohnfläche
259 m²
Gebäudevolumen
1'519 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sehr grosses freistehendes Haus im Vormieterrecht, teilweise bewohnt, ohne Pacht
Wert der Immobilie: 1 850 000.-
Sie zahlen nur:
Blumenstrauss: 1 400 000.-
Wohnrecht: H 91 Jahre. Ein Studio ist ab sofort verfügbar!

Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von über 1 300 m2 in der Gemeinde Cugy, nur 1 Minute vom Mont sur Lausanne und weniger als 10 Minuten von Lausanne entfernt.

Das Erdgeschoss besteht aus einer grossen Eingangshalle mit Ankleide, einer offenen Küche, die an eine geschlossene und beheizte Veranda mit Esszimmer anschliesst. Sie finden hier auch ein helles Wohnzimmer mit Cheminée sowie vier Schlafzimmer, die jeweils einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten durch ein Fenster mit Ausgangstür bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene und verbinden so Komfort und Funktionalität.

Der vollständig ausgebaute Keller umfasst ein unabhängiges Studio, das der Käufer bewohnen kann und das aus einem Schlafzimmer, einem Duschraum und einer Küchenzeile besteht. Es bietet auch einen Carnotzet, einen Weinkeller sowie eine Wäscherei und bietet somit zahlreiche funktionale und gesellige Räume.
Das Dachgeschoss des Hauses ist voll ausgebaut und bietet ein schönes Entwicklungspotenzial.

Im gepflegten und schön angelegten Garten befindet sich ein praktischer Schuppen, der sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet und so eine diskrete und funktionale Lösung für die Lagerung bietet.

Das Studio ist dem Käufer ab sofort zur Verfügung, es wird derzeit für 650.- pro Monat vermietet.

Für das Parken stehen im Untergeschoss des Hauses drei Stellplätze zur Verfügung, die durch zwei weitere Parkplätze im Freien ergänzt werden und somit ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen bieten.

Das Dach wurde kürzlich vollständig isoliert, was eine bessere Energieeffizienz und einen höheren Komfort das ganze Jahr über gewährleistet.

Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Hauses!

An einigen Fotos wurden visuelle Anpassungen vorgenommen, um eine harmonische und realistische Darstellung des Potenzials des Hauses zu gewährleisten.
Die Fotos sind nicht vertraglich bindend.



Très grande maison individuelle en viager semi occupé sans rente
Valeur du bien : 1'850'000.-
Vous ne payez que :
Bouquet : 1'400'000.-
Droit d'habitation: H 91 ans. Un Studio est disponible immédiatement ! 

Située sur la commune de Cugy, mais à 1 minute du Mont sur Lausanne,  à moins de 10 minutes de Lausanne, cette grande maison individuelle se dresse sur un terrain de plus de 1'300 m2. 

Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée avec dressing, d’une cuisine équipée ouverte sur une véranda fermée et chauffée qui accueille la salle à manger. Vous découvrirez également un grand salon lumineux avec cheminée, ainsi que quatre chambres, chacune dotée d’une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bains avec baignoire et un WC visiteurs viennent compléter ce niveau, alliant ainsi confort et fonctionnalité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend un studio indépendant prêt à être occupé par l'acquéreur, composé d'une chambre, d'une salle de douche et d'une kitchenette. Il offre également un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'une buanderie, offrant ainsi de multiples espaces fonctionnels et conviviaux.
Les combles de la maison sont entièrement aménageables et offre un beau potentiel en devenir.

Dans le jardin arboré et soigneusement entretenu, se trouve un cabanon pratique, idéal pour le rangement du matériel extérieur, apportant ainsi une solution de stockage discrète et fonctionnelle.

Le studio est disponible immédiatement pour l'acquéreur, il est loué actuellement 650.- par mois.

Pour le stationnement, trois places sont aménagées au sous-sol de la maison, complétées par deux places de parking extérieures, offrant ainsi un large espace pour le stationnement des véhicules.

Le toit a fait l'objet d'une isolation complète récemment, garantissant ainsi une meilleure efficacité énergétique et un confort accru tout au long de l'année.

Possibilité pour construire une maison supplémentaire ! 

Des retouches visuelles ont été réalisées sur certaines photos afin d’offrir une projection harmonieuse et réaliste du potentiel de la maison. 
Les photos sont non contractuelles.



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Keller
Zustand
  • Neuwertig
  • Antik
Besonnung
  • Optimal

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