Investitionsobjekte mit Restaurant und 5 Wohnungen, Netto-Rendite >5 %

Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue du Milieu 4, 2115 Buttes

Angaben

Referenz

M-26-002

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: Ein Gebäudekomplex bestehend aus zwei Liegenschaften in einer angenehmen Wohngegend mit einem Restaurant mit Terrasse und fünf Wohnungen, die alle vermietet sind.

Der Komplex wurde 2015 teilweise renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein privater Garten, zwei überdachte Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.

Gebäude 1
- 1 Studio im Erdgeschoss
- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern

Gebäude 2
- Restaurant mit Terrasse und Küche
- Ausgebauter Untergeschossbereich
- 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern im Obergeschoss

Stärken:
- Nettoertrag von 5,1%
- Vollständig vermietete Wohnungen
- Funktionelles und gut ausgestattetes Restaurant
- Ruhige Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten
- Nebengebäude mit Garage und Parkplätzen

Finanzielle Daten:
- Verkaufspreis: CHF 1 190 000.-
- Brutto-Mieteinnahmen: CHF 76 625.-
- Netto-Mieteinnahmen: CHF 61 225.-
- Geringe Nebenkosten

Technische Daten:
- Grundstücksfläche: 633 m²
- Heizung & Warmwasser: Heizöl
- Teilrenovierung: 2015

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

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Kempter Immobilier Sàrl

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