Exklusives Angebot

Freistehendes Haus mit Mietwohnhaus und diversen Nebengebäuden

Preis des ObjektsCHF 1'190'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Quartier du Milieu 60-60A, 2127 Les Bayards

Angaben

Referenz

Quartier du Milieu_60

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1860

Heizanlagen

Pellets, Holzheizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Wandheizung, Cheminéeofen

Warmwasseraufbereitung

Pellets

Gebäudevolumen

7'100 m³

Gesamtfläche

1'069 m²

Anzahl Parkplätze

Innen

4 | inklusive

Aussen

9 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIV – GROSSES VOLUMEN – EINZELHAUS UND MÄRKTISCHES GEBIET IN BAYARDS

In einer ruhigen Gegend von Bayards gelegen, umfasst dieses Objekt ein 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus von 122m², ein 5-Wohnungseigenes Renditeobjekt sowie mehrere Nebengebäude, darunter eine grosse Scheune, 1 Garage mit 4 Parkplätzen und diverse weitere Nebengebäude.

Das Anwesen aus dem Jahr 1860 wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und bietet heute ein grosses Volumen mit einer Gesamtfläche von 1 069 m².

Die fünf Wohnungen des Gebäudes sind derzeit vermietet. Das Einfamilienhaus sowie die Scheune und der Garage werden bei der Veräusserung frei sein. Möglichkeit zum Wohnen und Geniessen eines angenehmen Mietertrags.

Der aktuelle jährliche Mietertrag beträgt CHF 39 600.- ohne Nebenkosten und CHF 52 200.- mit Nebenkosten (Details auf Anfrage).

Vorgesehene Mietsituation im Ist-Zustand: CHF 63 600.-/Jahr ohne Nebenkosten.

Es verteilt sich wie folgt:

Völlig renovierte freistehende Villa aus dem Jahr 2021 (bei Verkauf mietfrei):

UNTERER ERDGESCHOSS

1 Zimmer
WC und Waschbecken
1 Zimmer von 60m² mit Pelletheizung

OBERER ERDGESCHOSS

Grosse, eingerichtete und ausgestattete Küche mit 1 Pyrolyse-Backofen, 1 Dampfgarer, 1 Mikrowelle sowie einem Einbaudomino mit 2 Gasbrennern, 1 Induktionskochfeld und 1 Teppanyaki-Herd
Wohnzimmer mit Lehmheizwand, Kalkputz, Kamin und Holzpizzasteinofen
Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper, WC und Waschtisch-Kolonne

ERSTER STOCK

Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchhalter-Heizkörper und WC
1 grosser offener Raum
1 Schlafzimmer
1 Büro
1 Mezzanin
Aufbewahrungsschränke
Zugang zum Scheunenboden

AUSSENHALTE UND ANHÄNGE

Privater Garten und Terrasse mit Pizzaofen
Grosse Scheune

Wohnhaus:

KELLERGESCHOSS

Keller
2 grosse Gewölbekeller
Technischer Raum
Pellets-Silo
Garage mit 4 Plätzen

ERDEGESCHOSS

4,5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten zu vermieten

ERSTER STOCK

2.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten
3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

2. ETAGE

3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten
3.5-Zimmer-Wohnung zu vermieten

Das Gebäude verfügt auch über verschiedene Dachgeschossräume auf 3 Etagen sowie einen Aussenbereich für die Mieter.

Jedes Apartment verfügt über eine separate Waschküche mit Waschkolonne.

EXCLUSIVITE - GRAND VOLUMES - MAISON INDEPENDANTE ET IMMEUBLE LOCATIF

Situé dans un quartier calme des Bayards, ce bien comprend une maison individuelle de 4.5 pièces de 122m², un immeuble de rendement de 5 appartements ainsi que plusieurs annexes, dont une grande grange, 1 garage avec 4 places et divers annexes supplémentaires.

Datant de 1860, ce bien a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, offrant aujourd’hui d'importants volumes avec une surface totale de 1'069 m².

Les cinq appartements de l'immeuble sont actuellement loués. La maison indépendante ainsi que la grange et le garage seront libres de bail lors de la vente. Possibilité d'y vivre et de profiter d'un revenu locatif confortable.

Le revenu locatif annuel actuel est de CHF 39'600.- hors charges et CHF 52'200.- avec les charges (détails sur demande).

Etat locatif projeté en l'état : CHF 63'600.-/an hors charges.

Il se distribue de la manière suivante :

Maison indépendante entièrement rénovée en 2021 (libre de bail lors de la vente) :

REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR

1 chambre
WC et lavabo
1 pièce de 60m² avec poêle à pellets

REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR

Grande cuisine agencée et équipée avec 1 four à pyrolyse, 1 four à vapeur, 1 micro-onde ainsi qu'un domino encastré avec 2 foyers à gaz, 1 plaque à induction et 1 teppanyaki
Salon séjour avec paroi chauffante en terre crue, enduits chaux, cheminée et four à pizza à bois
Salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque, radiateur porte-serviettes, WC et colonne de lavage

1ER ETAGE