Chéserex – Seltene Gelegenheit: Leben und investieren Sie in einem privilegierten Umfeld

Dieses Anwesen befindet sich im charmanten Dorf Chéserex, nur wenige Minuten von Nyon entfernt, und geniesst eine besonders begehrte Lage zwischen Natur, Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit. Es

liegt im Dorfkern auf einem Grundstück von ca. 502 m² und zeichnet sich durch eine ideale Konfiguration für ein Projekt aus, das Wohnen und Investition miteinander verbindet.

Ein attraktives Konzept: Wohnen und Einkommen generieren

Dieses Anwesen bietet eine besonders interessante Möglichkeit: In
einem der Wohnungen wohnen und die andere Wohnung renovieren und vermieten.

Eine konkrete Lösung, die es ermöglicht, Lebensqualität und finanzielle Optimierung in einem Markt zu vereinen, in dem solche Möglichkeiten immer gefragter werden.

Beschreibung des Anwesens

Das Grundstück umfasst:
Zwei separate WohnungenEine
ScheuneEin Garten mit freiem Blick auf den JuraMehrere Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial

Teil 1 – Wohnung mit privatem Aussenbereich: Die

Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen:

Erdgeschoss (~53 m²)
EingangKücheWohnzimmerDuscheWaschküche

Obergeschoss (~60 m²)

KücheDuscheZwei SchlafzimmerBalkon

Nebengebäude:

GaragePrivatgarten

Teil 2 – Wohnung mit Entwicklungspotenzial: Auf drei Ebenen

verteilt:

Untergeschoss (~32 m²)

Keller

Erdgeschoss (~40 m²)
KücheWohnzimmerEsszimmer mit KaminGäste-WC

Obergeschoss
(~32 m²)
Drei SchlafzimmerBadezimmer

Aussenbereich:


Ein unabhängiges Gebäude mit zwei Räumen (Möglichkeit der Verbindung mit der Wohnung)
Aussenanlagen

:

Der Garten ist ein echter Trumpf mit freiem Blick auf den Jura, was im Dorfzentrum selten ist und sowohl für die private Nutzung als auch für die Vermietung sehr attraktiv ist.

Potenzial & Perspektiven:

Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt (nicht verbindlich), um Renovierungsvorschläge zu illustrieren und den Käufern die Möglichkeit zu geben, sich das Potenzial des Anwesens besser vorzustellen.

Stärken:
Zwei separate WohnungenIdeal für Wohnen und





MieteinkommenZentral
gelegene Lage in einem sehr begehrten DorfGarten mit freiem Blick auf den JuraNebengebäude und Ausbaupotenzial Durchführbares und skalierbares Projekt Fazit: Dieses Anwesen ist für Käufer geeignet, die Lebensqualität und durchdachte Investition miteinander verbinden möchten, mit einem greifbaren Entwicklungspotenzial auf mittlere Sicht. Bitte kontaktieren Sie LD Immobilier, Loïse unter der Nummer 079 591 54 35 oder per E-Mail: loise@LDimmobilier.ch für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rechtliche Hinweise: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Beschreibungen, Flächenangaben, Pläne und Abbildungen sind unverbindlich und haben keine vertragliche Gültigkeit. Nur die offiziellen Dokumente und die von den zuständigen Behörden oder dem Notar ausgestellten Urkunden sind verbindlich.