Elegante freistehende Villa mit grosszügigen Volumen auf einem 1 088 m² grossen Baugrundstück mit Bäumen

In einem begehrten Wohngebiet von Cointrin, nur wenige Minuten von Genf entfernt, besticht dieses freistehende Anwesen durch grosszügige Räumlichkeiten, Helligkeit und eine grüne Umgebung, die vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Villa

erstreckt sich über eine wunderschöne, bewaldete und ebenerdige Parzelle von 1 088 m² und ist ideal ausgerichtet. Die Nutzfläche beträgt rund 233 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnbereich von über 65 m², bestehend aus einem offenen Wohn- und Esszimmer, das sich auf eine schöne Terrasse und den Garten öffnet. Eine moderne Küche, die ebenfalls nach aussen gerichtet ist, ergänzt diesen Raum harmonisch. Auf

dieser Ebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Zwei Badezimmer mit WC vervollständigen diese Ebene. Im

Untergeschoss befinden sich grosszügige Räumlichkeiten mit einem multifunktionalen Raum von über 53 m² mit Zugang nach aussen, einer Kochnische, Stauräumen und einem geschlossenen Garagenraum von über 33 m².

Die Vorteile des Anwesens:

- Bewaldete Parzelle von 1 088 m²
-
Nutzfläche von rund 233 m²
- Offener Wohnbereich von 65 m², der nach aussen gerichtet ist
- 3 Schlafzimmer + zusätzlicher Raum
- Untergeschoss mit multifunktionalem Raum von 53 m² – Geschlossener Garagenraum + 2 Aussenparkplätze
- Hohe Wertsteigerungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für Kunden, die Platz, Ruhe und Nähe zu Genf suchen. Mit

einigen Modernisierungsarbeiten können das Potenzial und der Charakter dieses Anwesens voll ausgeschöpft werden.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen den vollständigen Exposé zukommen zu lassen und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Achtung: Die Visualisierungen sind nicht verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung und der Projektion.