Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Cronay - 280 m²

Eine Maillard-Exklusivität!

LAGE Das neue Projekt
in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst drei freistehende Villen, die sorgfältig platziert wurden. Die Gemeinde bietet eine privilegierte Wohnumgebung, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, sodass Sie die Ruhe des Landlebens geniessen können und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten wohnen.

WOHNRAUM JEDE
VILLA ERSTECKT SICH AUF VIER EINZELNEN NIVEAUS UND BESITZT EINEN WOHNRAUM VON ÜBER 200 M², DER SICH AUF PLATTFORMEN VON UNGEFÄHR 70 M² AUSDEHNT
. DIE VILLA WURDE SO ENTWICKELT, DASS SIE SICH AN DIE ERWARTUNGEN IHRER ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER ANPASSEN KANN, UND DIE VOLLSTÄNDIGE INDIVIDUELLE ANPASSUNG IST MÖGLICH. NEBEN DER AUSWAHL DER BAUMATERIALIEN UND DER FINISHES HABEN DIE KÄUFER DIE MÖGLICHKEIT, DIE INTERNE RAUMGESTALTUNG ZU ÄNDERN, UM EINEN WOHNSITZ ZU SCHAFFEN, DER IHREM LEBENSSTIL PERFEKT ENTSPRICHT, UND DAS KANN DURCH DIE VERÄNDERUNG DER RAUMANORDNUNG, DIE PLANIERUNG DER WANDTEILE ODER DIE KONFIGURATION DER TRAPPE BEREITS ERREICHT WERDEN.

Das Erdgeschoss wird eine grosszügige Wohnfläche beherbergen, die Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint. Ein Vorratsraum wird für zusätzlichen Stauraum sorgen, während ein Badezimmer mit Dusche diesen Stockwerkabschnitt abrundet.

Das Obergeschoss wird aus drei komfortablen Schlafzimmern bestehen, die jeweils etwa 14 m² gross sind. Das Elternschlafzimmer wird über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein zweites Badezimmer wird die beiden anderen Schlafzimmer versorgen.

Das vollständig bewohnbare Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der je nach Bedarf eingerichtet werden kann: Elternschlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder weitere Schlafzimmer. Es gibt viele Möglichkeiten, das Haus im Laufe der Jahre weiterzuentwickeln.

AUSSENBEREICHE JEDE VILLA WIRD EINE EIGENE PRIVATE AUSSENANLAGE HABEN, DIE EINEN ANGENEHMEN RAHMEN FÜR DIE GENUSSEN DER SCHÖNEN TAGE BEREITSTELLT. DIE ZUKÜNFTIGEN EIGENTÜMER WERDEN SICH AUSSERDEM EINIGE FREIHEITEN BEI DER PERSÖNLICHEN ANPASSUNG DER AUSSENANLAGE BEKOMMEN.

KELLER – GARAGE DER
HALB-EINGEBUDENEN KELLERETAGE WIRD EINE DIREKT IN DIE VILLA EINGEBAUTE ZWEI-STELLPLATZ-GARAGE FÜR ZWEI FAHRZEUGE ENTHALTEN. DIE EBENE WIRD AUCH EINE TECHNISCHE EINRICHTUNG UND MEHRERE KELLERRAUMEN MIT GROSSEM LAGERPLATZ UMFASSEN.

TECHNIK JEDE VILLA WIRD MIT IHREN EIGENEN TECHNISCHEN EINRICHTUNGEN AUSGESTATTET, DIE DEN LETZTEN BAUPRINZIPPEN ENTSPRECHEN. SIE WERDEN MIT EINER EINZELNEN AIR-WATER-HEIZPUMPE UND EINEM PRIVATEN WARMWASSERERZEUGER AUSGESTATTET. DIE HEIZUNG WIRD DURCH DIE BODENHEIZUNG GELEGT UND DIE JALOUSIEN SIND ELEKTRISCH.

HAUSHALTE

• Küche: CHF 30 434.- inkl. MWSt.
• Sanitäre Anlagen: CHF 14 500.- inkl. MWSt.
• Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterlage und Sockelleisten)
• Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MWSt.

VORHERSAGERECHNUNG FÜR DEN BAUBEGINN
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, die Fertigstellung ist für Ende 2027 vorgesehen.
Käufer, die in dieser ersten Phase des Projekts eine Villa reservieren, können die Innenausstattung und die Inneneinrichtung ihrer zukünftigen Wohnung komplett nach ihren Wünschen gestalten lassen.

LOTS

• Lot 1 – Villa links = CHF 1 500 000.- (inkl. Doppelgarage) --> Reserviert
• Lot 2 = Villa im Zentrum = CHF 1 450 000.- (inkl. Doppelgarage)
• Lot 3 = Villa rechts = 1 400 000.- (inkl. Doppelgarage)

Mehr Informationen zu: https://www.cronay-triadis.ch