EINZELNE VILLA MIT STANDING UND SWIMMING POOL

Opportunité idéale pour une famille en quête d'un emplacement résidentiel, en bordure de champs agricoles tout en étant à 3 min. de l'autoroute et des commodités.

Villa contemporaine de 5.5P érigée sur 3 niveaux en 2010 puis rénovée dès 2017 avec des équipements et matériaux de bon standing, régulièrement entretenue au fil des années.

Sise sur une parcelle plate entièrement clôturée de 636m2 et accessible de plain-pied, l'entrée pavée permet d'accueillir aisément de 2 à 6 véhicules indépendamment du garage. Le jardin orienté sud-ouest dispose d'une piscine éclairée et chauffée par pompe à chaleur séparée, ainsi qu'un pourtour et une terrasse couverte entièrement dallée en grès cérame.

L'habitation est dotée de matériaux choisis avec goût tels que des pierres de parements aux murs, du granit dans la cuisine et des éclairages LED omniprésents offrant ainsi des jeux de lumières modernes et une ambiance de prestige tant pour l'intérieur qu'en extérieur. Une domotique complète, des stores motorisés, système de vidéosurveillance (abonnement en sus) ainsi qu'un système d'aspirateur centralisé et un dévaloir à linge complètent notamment les prestations de cette villa.

La distribution des pièces s'effectue comme suit :

Rez-de-chaussée :

• entrée avec penderies intégrées
• séjour de 51m2 avec baies vitrées dominantes donnant accès à la terrasse/piscine
• cuisine entièrement équipée et dotée d'un aspirateur à pédale intégré
• chambre/bureau de 16m2 donnant accès à l'extérieur
• salle de douche à l'italienne avec WC 
• spacieux garage attenant isolé avec porte automatique et réduit pour rangements/congélateurs

Etage :

• Hall de dégagement donnant accès à une terrasse de 27m2
• une suite parentale 25m2 comprenant une salle de douche-WC, un dressing et un balcon de 7m2 sur jardin
• une troisième chambre de 20m2 avec un espace dressing
• une quatrième chambre de 16m2 avec coin dressing
• possibilité de créer une 5ème chambre moyennant une modification de cloison (selon plan d'origine)
• une salle de bains-WC avec double vasques, baignoire et douche à l'italienne

Sous-sol :

• hall de distribution avec cave attenante
• disponible de 22m2 offrant une pièce de loisirs bien isolée (jeux, cinéma, musique, sport, etc.)
• local électrique offrant un espace de rangement supplémentaire
• local technique disposant de placards de rangements, PAC géothermique, aspiration centralisée et adoucisseur d'eau
• Buanderie carrelée avec branchements pour colonne de lavage-séchage

Système de chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique avec régulateurs thermostatiques, coefficient d'isolation conforme aux normes actuelles (CECB en cours d'établissement).

Nous contacter par téléphone pour tout renseignement complémentaire ou visite à prévoir. Disponibilité à convenir selon entente.

Opportunité rare à saisir !