EXKLUSIV: Wunderschöne Einfamilienhaus in der Heiligen Erde

Zimmer4.5

Wohnfläche~ 118 m²

Preis des ObjektsCHF 1'930'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

En campagne, 1290 Chavannes-des-Bois

Angaben

Referenz

5706004

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2014

Balkone

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe

Zustand der Immobilie

Sehr gut

Standing

Standard

Grundstücksfläche

~ 521 m²

Wohnfläche

~ 118 m²

Gebäudevolumen

~ 830 m³

Nutzfläche

~ 170 m²

Anzahl Toiletten

Anzahl Parkplätze

Aussen

Garagenbox

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Balocco Immobilien freut sich, Ihnen diese exklusive, wunderschöne 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Wohnung mit Minergie-Zertifikat vorzustellen.

Die Wohnfläche von ca. 170m² Nutzfläche und 118m² Wohnfläche werden durch ein privates Grundstück von ca. 520m² ergänzt.

Dieses Haus vereint ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet folgendes:

Im Erdgeschoss:

Ein Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen, südöstlich ausgerichteten Wohnraum. Hier finden Sie eine grosszügige, moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und einen warmen Wohnraum. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten, unverbaubaren Garten. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.

Im ersten Stock:

Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind als Suiten eingerichtet.

Im Untergeschoss:

Es bietet einenn Raum mit Durchgang, der je nach Wunsch als Spielzimmer, zusätzliches Gästezimmer (nicht bewohnbar) oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Auf dieser Ebene finden Sie auch einen modernen Waschraum mit WC, eineete und einen Technikraum.

Aussenanlagen und Ausstattung:

Ein Garagenstellplatz und mehrere Parkplätze sorgen für eine komfortable Unterbringung von Familie und Gästen, was ein echter Pluspunkt ist. Der sorgfältig gepflegte und vollständig private Garten garantiert Ruhe und Privatsphäre. Die grosse Terrasse wird sichwahrscheinlich zu Ihrem Lieblingsplatz für schöne Momente oder zum Geniessen des Morgenthees entwickeln.

Zu den weiteren technischen Verbesserungen, die das Haus bietet, gehören Solarpaneele, ein Wasserenthärter, teilweise installierte Fliegengitter sowie ein Kaminzug, der die Möglichkeit bietet, je nach Wunsch einen Kamin zu installieren.

Die schönen Räume und die sorgfältigen Verbesserungen verleihen dem Haus eine moderne Eleganz. Ein Besuch genügt, um sich in das Haus zu verlieben.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette superbe maison individuelle de 4,5 pièces, certifiée Minergie.

D'une surface d'environ 170m² utiles pour 118m² habitables, elle s'accompagne d'un terrain privatif d'environ 520m².

Alliant le charme de la campagne aux prestations modernes, elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, orientée sud-est. Vous y trouverez une grande et belle cuisine moderne entièrement équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'un salon chaleureux. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Des WC visiteurs complètent cet espace.

Premier étage :

Vous y découvrirez trois chambres confortables et deux salles d'eau avec WC, dont l'une équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche. Deux d'entre elles sont en suites.

Sous-sol :

Il offre un espace disponible avec saut de loup, idéal pour créer une salle de jeux, une chambre d'ami supplémentaire (non habitable) ou un espace bien-être, selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau moderne avec WC, d'une cave, d'une buanderie et d'un local technique.

Extérieurs et prestations :

Un garage box ainsi que plusieurs places de stationnement permettent d'accueillir aisément famille et invités, un véritable atout. Le jardin, parfaitement entretenu et entièrement privatif, garantit calme et intimité. Quant à la grande terrasse, elle deviendra sans doute votre lieu privilégié pour partager de beaux moments ou savourer votre café du matin.

La maison dispose également de plusieurs améliorations techniques appréciables : panneaux solaires, adoucisseur d'eau, moustiquaires partiellement installées, ainsi qu'un conduit de cheminée, offrant la possibilité d'y installer un poêle selon vos préférences.

De beaux volumes et des améliorations soignées confèrent à cette maison une élégance résolument contemporaine. Une visite suffira pour en tomber sous le charme.

Eigenschaften

Umgebung

Ländlich
Bushaltestelle
Primarschule

Aussenbereich

Balkon(e)
Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Box
Besucherparkplätze

Innenbereich

Offene Küche
Gäste-WC
Wasserenthärter
Fliegengitter
Kaminanschluss für Cheminée
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Kochinsel
Dusche
Badewanne

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Sehr gut

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Optimal

Aussicht

Ohne Visavis

Baustandard

Minergie®

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

132 m

Primarschule

2.15 km

44'

33'

Restaurants

297 m

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