Balocco Immobilier Sàrl

Balocco Immobilien freut sich Ihnen exklusiv dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment mit Keller und Tiefgaragenplatz zu präsentieren. In idealer Lage in Gingins gelegen, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen und grünen Umgebung und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Autobahnen und dem Einkaufszentrum von Signy. Das Apartment öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit integrierten Stauräumen, der zu einem grossen, hellen Wohnraum mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer eleganten, offenen Küche führt. Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern sowie einem Badezimmer mit Platz für eine Waschkolonne. Die Terrasse, ideal ausgerichtet nach Südosten, bietet einen besonders angenehmen Wohnraum mit einem schönen, freien Blick auf die umliegende Natur. Eine Kellerabstellfläche sowie ein Parkplatz im Untergeschoss runden dieses Wohneigentum ab und verbinden Komfort und Alltagspraktikabilität. Die Gemeinde...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit im Lignon in Genf vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Renditewohnungen, die eine hervorragende Mietstabilität bieten. Dieses Wohngebäude mit Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern erzielt eine jährliche Netto-Miete von CHF 152’028.- ohne Nebenkosten, was bei Berücksichtigung der Nebenkosten CHF 163’656.- entspricht. Die Wohnungen können auch in zweier Packung erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die Verteilung der Güter ist wie folgt: 1. Stock: 5-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 30 600.-/Jahr HC Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert. 5. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag von CHF 22 800.-/Jahr HC Küche, Böden, Badezimmer und Anstrich komplett renoviert. 6. Stock: 3-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 15»828.-/Jahr HC 7. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 33 600.-/Jahr HC Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert. 8. Stock...

Wir bieten Ihnen in Zusammenarbeit diesen wunderschönen und grosszügigen 4,5-Zimmer-Duplex-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120m2 an, der Sie mit seinem einzigartigen Charme begeistern wird. Schon beim Betreten werden Sie von der warmen und einladenden Atmosphäre mit den grosszügigen Räumlichkeiten und dem ca. 25m2 grossen Wohnzimmer, das zum Balkon führt, begeistert sein. Die komplett eingerichtete Küche fügt sich harmonisch in den Hauptraum ein. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Duschkabine mit WC. Die ca. 40m2 grosse Mezzanine-Ebene mit Kamin, die über eine schöne Holztreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Platz, der als Büro, Leseecke oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die grossen Fenster und Dachfenster sorgen für viel natürliches Licht und die grosszügigen Räumlichkeiten verleihen dem Ganzen einen authentischen Charme. Die Wohnung bietet auch eine freie Aussicht in eine ruhige und angenehme Umgebung...

Balocco Immobilien freut sich Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Minergie-Zertifikat vorstellen zu dürfen. Mit einer Nutzfläche von ca. 170m2 und einer Wohnfläche von 118m2, wird sie von einem privaten Grundstück von ca. 520m2 umgeben. Es verbindet den Charme des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten und besteht aus: Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen, hellen Wohnraum mit Südostausrichtung. Hier finden Sie eine grosszügige, schöne, komplett ausgestattete moderne Küche, einen einladenden Essbereich und einen gemütlichen Wohnraum. Der Raum öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten ohne Nachbarn. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Erster Stock: Sie werden drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC vorfinden, von denen eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind als Suiten eingerichtet. Keller: Es bietet einen verfügbaren Raum mit Durchgang...

Balocco Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit: Dieses Doppelhaus in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme im Waadtländer Weinland. Dieses Projekt vereint gekonnt Charakter und modernen Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² wurde dieses Haus geschmackvoll umgestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Wohnraum zu schaffen, der den neuesten Bauvorschriften entspricht. Im Erdgeschoss: Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Geniessen Sie Ihre private Terrasse/Ihr privater Garten, ein wahrer Ruhepol mitten im Grünen, inmitten der Weinberge. ️Im Obergeschoss: Ein Bereich mit Schlafzimmern; zwei Zimmer mit Stauraum, ein Gäste-/Kinderbad und ein separates WC. Ein...

Balocco Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit: Dieses Doppelhaus in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt vereint gekonnt Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² wurde dieses Haus mit viel Geschmack gestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionierenden Wohnraum zu schaffen, der den neuesten Bauvorschriften entspricht. Im Erdgeschoss: Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 60 m² beherbergt einen gemütlichen Salon, einen einladenden Essbereich und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Geniessen Sie Ihre private Terrasse/Ihren Garten, ein wahres Refugium mitten im Grünen, inmitten der Weinberge. ️Im Obergeschoss: Ein Bereich mit Schlafzimmern; zwei Zimmer mit Stauraum, ein Gäste-/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht LDFR-pflichtig) in Grens, an der Grenze zu Trélex, vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, etwa 6 400 m² grossen Landschaftspark und bietet eine aussergewöhnliche Umgebung ohne Sichtbehinderung. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 230 m², davon etwa 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle energetische Verbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung usw.) . Ausserdem gibt es ein unabhängiges Studio, das durch das Schliessen einer Tür abgeschlossen werden kann, um den Raum völlig autark zu gestalten. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Ein Teil dieses Stockwerks und des Schlafzimmers kann dank des vorhandenen Badezimmers und der...