Balocco Immobilier Sàrl

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive Apartment als charakteristisches Dorfhaus vorzustellen, das mit Eleganz den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet heute eine Leistung, die der eines Neubaus nahe kommt, während es gleichzeitig seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die durchgeführten Arbeiten beinhalten auch energetische Verbesserungen, die für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. Dieses Objekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes und bietet einen privilegierten Standort mit Fussnähe zu allen Annehmlichkeiten: Schule, ganzjährig beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Bäckerei, Arztpraxis und lokale Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern so Ihre täglichen Pendelwege. Das Anwesen bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich von ca. 40 m², der sich ideal...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, charakteristische Dorfhaus zu präsentieren, das mit Eleganz den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet heute eine Leistung, die der eines Neubaus nahe kommt, während es gleichzeitig seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die durchgeführten Arbeiten beinhalten auch energetische Verbesserungen, die für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. Dieses Objekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes und bietet einen privilegierten Standort mit Fussnähe zu allen Annehmlichkeiten: Schule, ganzjährig beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Bäckerei, Arztpraxis und lokale Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern so Ihre täglichen Pendelwege. Das Anwesen bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich von ca. 40 m², der sich ideal...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Keller und Parkplatz im Untergeschoss vorzustellen. Idealerweise gelegen in Gingins, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Autobahnanschlüssen und dem Einkaufszentrum Signy. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer eleganten offenen Küche übergeht. Der Nachtraum besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Platz für eine Waschsäule. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einem schönen, weiten Blick auf die umliegende Natur. Ein Keller sowie ein Parkplatz im Untergeschoss für CHF 30 000.- zusätzlich, runden dieses Objekt ab. Die Gemeinde Gingins überzeugt mit ihrer...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit im Lignon in Genf vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Renditewohnungen, die eine hervorragende Mietstabilität bieten. Dieses Wohngebäude mit Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern erzielt eine jährliche Netto-Miete von CHF 152’028.- ohne Nebenkosten, was bei Berücksichtigung der Nebenkosten CHF 163’656.- entspricht. Die Wohnungen können auch in zweier Packung erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die Verteilung der Güter ist wie folgt: 1. Stock: 5-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 30 600.-/Jahr HC Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert. 5. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag von CHF 22 800.-/Jahr HC Küche, Böden, Badezimmer und Anstrich komplett renoviert. 6. Stock: 3-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 15»828.-/Jahr HC 7. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 33 600.-/Jahr HC Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert. 8. Stock...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus exklusiv präsentieren zu dürfen, das auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht unter das LDFR-Gesetz fallend) in Grens, an der Grenze zu Trélex, liegt. Das Haus befindet sich auf einem wunderschönen, ca. 6 400 m² grossen, angelegten Grundstück und bietet somit ein einzigartiges Umfeld ohne störende Nachbarn. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über ca. 230 m² Nutzfläche, davon ca. 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle Energieverbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaikpaneele, Dreifachverglasung usw.). Es verfügt auch über ein separates Studio, das durch das Schliessen einer Tür komplett unabhängig gemacht werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Ein Teil dieser Etage und des Schlafzimmers kann leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt...