Balocco Immobilier Sàrl

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen dieses exklusive Apartment als charakteristisches Dorfhaus vorzustellen, das mit Eleganz den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet heute eine Leistung, die der eines Neubaus nahe kommt, während es gleichzeitig seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die durchgeführten Arbeiten beinhalten auch energetische Verbesserungen, die für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. Dieses Objekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes und bietet einen privilegierten Standort mit Fussnähe zu allen Annehmlichkeiten: Schule, ganzjährig beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Bäckerei, Arztpraxis und lokale Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern so Ihre täglichen Pendelwege. Das Anwesen bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich von ca. 40 m², der sich ideal...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne, charakteristische Dorfhaus zu präsentieren, das mit Eleganz den Charme des Alten mit modernem Komfort verbindet. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen und bietet heute eine Leistung, die der eines Neubaus nahe kommt, während es gleichzeitig seine Authentizität und seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Die durchgeführten Arbeiten beinhalten auch energetische Verbesserungen, die für einen optimalen Wohnkomfort sorgen. Dieses Objekt befindet sich in idealer Lage im Herzen des Dorfes und bietet einen privilegierten Standort mit Fussnähe zu allen Annehmlichkeiten: Schule, ganzjährig beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Bäckerei, Arztpraxis und lokale Geschäfte. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern so Ihre täglichen Pendelwege. Das Anwesen bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich von ca. 40 m², der sich ideal...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit Keller und Parkplatz im Untergeschoss vorzustellen. Idealerweise gelegen in Gingins, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen und grünen Umgebung und ist gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, Autobahnanschlüssen und dem Einkaufszentrum Signy. Die Wohnung öffnet sich zu einer Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken, die in ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer eleganten offenen Küche übergeht. Der Nachtraum besteht aus drei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Platz für eine Waschsäule. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet einen besonders angenehmen Lebensraum mit einem schönen, weiten Blick auf die umliegende Natur. Ein Keller sowie ein Parkplatz im Untergeschoss für CHF 30 000.- zusätzlich, runden dieses Objekt ab. Die Gemeinde Gingins überzeugt mit ihrer...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit im Lignon in Genf vorzustellen: Ein Portfolio von 6 Renditewohnungen, die eine hervorragende Mietstabilität bieten. Dieses Wohngebäude mit Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern erzielt eine jährliche Netto-Miete von CHF 152’028.- ohne Nebenkosten, was bei Berücksichtigung der Nebenkosten CHF 163’656.- entspricht. Die Wohnungen können auch in zweier Packung erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Die Verteilung der Güter ist wie folgt: 1. Stock: 5-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 30 600.-/Jahr HC Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert. 5. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag von CHF 22 800.-/Jahr HC Küche, Böden, Badezimmer und Anstrich komplett renoviert. 6. Stock: 3-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 15»828.-/Jahr HC 7. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 33 600.-/Jahr HC Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert. 8. Stock...

Balocco Immobilien freut sich Ihnen exklusiv diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus, zertifiziert nach Minergie, vorstellen zu dürfen. Auf einer Fläche von ca. 170m2 Nutzfläche für 118m2 Wohnfläche, wird sie von einem privaten Grundstück von ca. 520m2 begleitet. Es verbindet den Charme des Landlebens mit modernen Annehmlichkeiten und besteht aus: Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem grosszügigen, hellen Wohnraum mit Südostausrichtung. Hier finden Sie eine grosszügige, schöne, komplett ausgestattete moderne Küche, einen einladenden Essbereich und einen gemütlichen Wohnraum. Der Raum öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten ohne Nachbarn. Ein Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Erster Stock: Sie werden drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC vorfinden, von denen eines mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Zwei davon sind als Suiten eingerichtet. Keller: Es bietet einen verfügbaren Raum mit...

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht LDFR-pflichtig) in Grens, an der Grenze zu Trélex, vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, etwa 6 400 m² grossen Landschaftspark und bietet eine aussergewöhnliche Umgebung ohne Sichtbehinderung. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 230 m², davon etwa 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle energetische Verbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung usw.) . Ausserdem gibt es ein unabhängiges Studio, das durch das Schliessen einer Tür abgeschlossen werden kann, um den Raum völlig autark zu gestalten. Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Ein Teil dieses Stockwerks und des Schlafzimmers kann dank des vorhandenen Badezimmers und der...