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6 Renditewohnungen – 4% ca.

Preis des ObjektsCHF 3'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Appartements de rendement, 1219 Le Lignon

Angaben

Referenz
5994887
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1970
Letzte Renovierungen
2023
Heizanlage
Fernheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Vermietungsgrad
100
Zustand der Immobilie
Gut
Erneuerungsfonds
CHF 200'000.-
Bruttomieteinnahmen
CHF 163'656.-
Nettomieteinnahmen
CHF 152'028.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv eine Investitionsmöglichkeit im Lignon in Genf vorzustellen:
Ein Portfolio von 6 Renditewohnungen, die eine hervorragende Mietstabilität bieten.

Dieses Wohngebäude mit Wohnungen von 3 bis 5 Zimmern erzielt eine jährliche Netto-Miete von CHF 152’028.- ohne Nebenkosten, was bei Berücksichtigung der Nebenkosten CHF 163’656.- entspricht.

Die Wohnungen können auch in zweier Packung erworben werden. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die Verteilung der Güter ist wie folgt:

  • 1. Stock: 5-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 30 600.-/Jahr HC
    Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert.
  • 5. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag von CHF 22 800.-/Jahr HC
    Küche, Böden, Badezimmer und Anstrich komplett renoviert.
  • 6. Stock: 3-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 15»828.-/Jahr HC
  • 7. Stock: 4-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 33 600.-/Jahr HC
    Küche, Böden, Bad und Anstrich komplett renoviert.
  • 8. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung – Mietertrag CHF 20 160.-/Jahr HC
  • 11. Stock: 5-Zimmer-Wohnung – Mietertrag von CHF 29 040.-/Jahr HC
    Küche, Böden, Badezimmer und Anstrich komplett renoviert.

Mieterträge

  • Netto Jahresmiete: CHF 152’028.- HC
  • Bruttomiete pro Jahr: CHF 163»656.- CC

Beachten Sie, dass für jedes Apartment eine Innenparkplatz-Stelle von der Verwaltung gemietet wird.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die in Genf nach einem rentablen Wohnportfolio suchen.

Balocco Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité, une opportunité d’investissement au Lignon à Genève :
Un portefeuille de 6 appartements de rendement offrant une excellente stabilité locative.

Composé d’appartements allant du 3 pièces au 5 pièces, cet ensemble immobilier bénéficie d’un état locatif annuel net de CHF 152’028.– hors charges, soit CHF 163’656.– charges comprises.

Les appartements peuvent également être acquis par lots de deux. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire à ce sujet.

La répartition des biens est la suivante :

  • 1er étage : appartement de 5 pièces – revenu locatif de CHF 30’600.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 5e étage : appartement de 4 pièces – revenu locatif de CHF 22’800.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 6e étage : appartement de 3 pièces – revenu locatif de CHF 15’828.–/an HC
  • 7e étage : appartement de 4 pièces – revenu locatif de CHF 33’600.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.
  • 8e étage : appartement de 3,5 pièces – revenu locatif de CHF 20’160.–/an HC
  • 11e étage : appartement de 5 pièces – revenu locatif de CHF 29’040.–/an HC
    Cuisine, sols, salle de bains et peintures entièrement rénovés.

Revenus locatifs

  • État locatif annuel net : CHF 152’028.– HC
  • État locatif annuel brut : CHF 163’656.– CC

À noter qu’une place de parking intérieure est louée par la régie pour chaque appartement.

Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un portefeuille résidentiel rentable à Genève.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
Ausstattung
  • Hauswart
Zustand
  • Gut

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
35 m
1'
1'
4'
Primarschule
310 m
9'
6'
2'
Geschäfte
127 m
4'
4'
1'
Restaurants
103 m
3'
3'
1'