Vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit eigenem Studio

Balocco Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf einem landwirtschaftlichen Grundstück (nicht LDFR-pflichtig) in Grens, an der Grenze zu Trélex, vorstellen zu dürfen. Das Anwesen befindet sich
auf einem wunderschönen, etwa 6 400 m² grossen Landschaftspark und bietet eine aussergewöhnliche Umgebung ohne Sichtbehinderung. Das Haus wurde 2023 komplett renoviert und verfügt über eine Nutzfläche von etwa 230 m², davon etwa 173 m² Wohnfläche, sowie über aktuelle energetische Verbesserungen (Wärmepumpe, Photovoltaik, Dreifachverglasung usw.)
. Ausserdem gibt es ein unabhängiges Studio, das durch das Schliessen einer Tür abgeschlossen werden kann, um den Raum völlig autark zu gestalten.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Eingangsbereich, gefolgt von zwei schönen Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und WC verfügen. Ein Teil dieses Stockwerks und des Schlafzimmers kann dank des vorhandenen Badezimmers und der Küchenzeile leicht in ein unabhängiges Studio umgewandelt werden.

Im Obergeschoss bietet das Haus eine moderne, helle offene Küche sowie einen grossen Wohn-/Essbereich, der sich in der ehemaligen Scheune befindet. Dieser charmante Bereich besticht durch seine hohe Decke, die sichtbaren Balken und die Mansarden. Ausserdem gibt es im Obergeschoss ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Bereich, in dem ein viertes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Von der Küche aus gelangt man direkt in den riesigen Landschaftsgarten, der ideal ist, um die Ruhe des Ortes voll und ganz zu geniessen.
Das Anwesen verfügt ausserdem über mehrere Nebengebäude, darunter eine Waschküche/Heizraum und verschiedene Abstellräume, die als Abfallraum, Veloraum oder Lagerraum genutzt werden können.

Dieses seltene Anwesen vereint Charme, modernen Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung. Mit seinem grossen Grundstück, den jüngsten Renovierungen und dem unabhängigen Studio wird es Familien und Natur- und Ruhe-Liebhaber gleichermassen begeistern.