Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmer zum Verkauf in Genolier - 190 m²
Freistehende Villa mit Blick auf den See und die Alpen – Im Herzen von Sus-Châtel (Genolier) – P
Zimmer6.5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1272 GenolierAngaben
Referenz
M-26-019_2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2001
Letzte Renovierungen
2022
Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
765 m²
Wohnfläche
150 m²
Gebäudevolumen
680 m³
Nutzfläche
190 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese freistehende Villa bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente. Sie befindet sich in der Wohnsiedlung Sus-Châtel in Genolier und geniesst eine ruhige Lage mit viel Freiraum, mit Blick auf den Genfer See und die Alpen. Das 1991 auf einem Chalet-Basis
errichtete Gebäude wurde zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute verbindet es moderne Ausstattung mit Spitzentechnologie, die man selten in dieser Grössenordnung findet. Das Resultat ist ein zeitgenössisches Haus mit einem Hauch von Tradition, das hell, gut durchdacht und bis ins Detail für den täglichen Komfort eingerichtet ist.
Die Aussicht und das Tageslicht sind zwei der grossen Pluspunkte des Hauses. Vom 50 m² grossen Balkon aus blickt man vom Wohnzimmer und den Wohnräumen aus auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilig wird. –
ERDE -
Das Erdgeschoss ist von der Eingangshalle aus über den Salon mit Specksteinofen, einem grossen und hellen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche mit zentralem Kochinsel und integriertem Weinkeller erschlossen. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum sowie ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
- EGGER -
3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Duschbad, Balkon und Seeblick wird durch zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.
- KELLER -
Der beheizte Keller mit seinen grossen Fenstern, die zum Garten hin ausgerichtet sind, bietet zusätzlichen Wohnraum, der den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden kann.
1 vielseitig nutzbarer Raum mit Heizung (Höhe 2,4 m), Waschküche, Weinkeller und Technikraum (Wärmepumpe, Batterie, Wasser).
- TECHNIK
– Die Immobilie weist eine Gesamt-CECB-Bewertung A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Paneele, grosse Salzwasser-Hausbatterie, Teil-Regenwassernutzung für Bewässerung und
vollständige Perimeterdämmung sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und geringe Nebenkosten. – AUSSEN – 3-5 Aussenparkplätze sowie ein grosser Tunnel-Garagenbox (2-seitig zu öffnen). Eine 50 m² grosse Terrasse mit Pergola, ein baumbestandener Garten mit viel Grün und Frische. Es besteht aus mehreren Bereichen, die die Villa umgeben und die es ermöglichen, sie für den Genuss der ganzen Familie auf vielfältige Weise zu nutzen. Mit einem der niedrigsten kommunalen Steuersätze im Kanton ist Genolier natürlich eine attraktive Wahl für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnmöglichkeit in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Institutionen suchen. Ein ideales Wohnerlebnis an der Waadtländer Küste mit direktem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Region. Besichtigung: Yann Girardet
errichtete Gebäude wurde zwischen 2016 und 2022 komplett renoviert. Heute verbindet es moderne Ausstattung mit Spitzentechnologie, die man selten in dieser Grössenordnung findet. Das Resultat ist ein zeitgenössisches Haus mit einem Hauch von Tradition, das hell, gut durchdacht und bis ins Detail für den täglichen Komfort eingerichtet ist.
Die Aussicht und das Tageslicht sind zwei der grossen Pluspunkte des Hauses. Vom 50 m² grossen Balkon aus blickt man vom Wohnzimmer und den Wohnräumen aus auf die Umgebung, den Genfer See und die Alpen; ein Panorama, das nie langweilig wird. –
ERDE -
Das Erdgeschoss ist von der Eingangshalle aus über den Salon mit Specksteinofen, einem grossen und hellen Wohn-/Esszimmer, einer offenen Küche mit zentralem Kochinsel und integriertem Weinkeller erschlossen. Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum sowie ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann.
- EGGER -
3 Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit Duschbad, Balkon und Seeblick wird durch zwei Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer ergänzt.
- KELLER -
Der beheizte Keller mit seinen grossen Fenstern, die zum Garten hin ausgerichtet sind, bietet zusätzlichen Wohnraum, der den Bedürfnissen der Bewohner angepasst werden kann.
1 vielseitig nutzbarer Raum mit Heizung (Höhe 2,4 m), Waschküche, Weinkeller und Technikraum (Wärmepumpe, Batterie, Wasser).
- TECHNIK
– Die Immobilie weist eine Gesamt-CECB-Bewertung A auf: Dreifachverglasung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, 46 Photovoltaik-Paneele, grosse Salzwasser-Hausbatterie, Teil-Regenwassernutzung für Bewässerung und
vollständige Perimeterdämmung sorgen für eine nahezu autarke Energieversorgung und geringe Nebenkosten. – AUSSEN – 3-5 Aussenparkplätze sowie ein grosser Tunnel-Garagenbox (2-seitig zu öffnen). Eine 50 m² grosse Terrasse mit Pergola, ein baumbestandener Garten mit viel Grün und Frische. Es besteht aus mehreren Bereichen, die die Villa umgeben und die es ermöglichen, sie für den Genuss der ganzen Familie auf vielfältige Weise zu nutzen. Mit einem der niedrigsten kommunalen Steuersätze im Kanton ist Genolier natürlich eine attraktive Wahl für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Wohnmöglichkeit in der Nähe von Nyon, Lausanne, Genf und internationalen Institutionen suchen. Ein ideales Wohnerlebnis an der Waadtländer Küste mit direktem Zugang zu den besten Annehmlichkeiten der Region. Besichtigung: Yann Girardet
