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Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Lausanne - 279 m²

Wunderschönes Einfamilienhaus im Viager occupé ohne Rente mit Blick auf den Jura

Zimmer8
Wohnfläche279 m²
Preis des ObjektsCHF 1'130'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1000 Lausanne

Angaben

Referenz
BOULMAICHRIVR4Z523
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
5
Baujahr
1975
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
8
Anzahl Ebenen der Immobilie
4
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Grundstücksfläche
2'063 m²
Wohnfläche
279 m²
Netto Fläche
352 m²
Gebäudevolumen
1'173 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Wunderschönes Einfamilienhaus bestehend aus 2 Wohnungen und einem Anbau, bewohnt mit Vorkaufrecht ohne Rente.
Wert der Immobilie: 1 650 000.-
Sie zahlen nur:
Der Gesamtbetrag: 1 130 000.-
Frau 82 Jahre alt und Mann 81 Jahre alt.

Dieses Objekt, das als Vorkauf mit Wohnrecht angeboten wird, befindet sich im malerischen Dorf Boulens im Herzen des Kantons Waadt und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in ein Immobilienvermögen in einer ruhigen und grünen Umgebung dar, die dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten und Verkehrsknotenpunkten liegt

Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die sich über mehrere Etagen verteilen und geräumige Wohnbereiche bieten.

Im Untergeschoss befinden sich ein gemütlicher Carnotzet, ideal für Familie und Freunde, ein Keller, ein Weinkeller, ein Abstellraum sowie der Technikraum mit der Heizung.

Das Erdgeschoss beherbergt eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer funktionellen Küche, einem gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Cheminée, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschraum. Eine mit einem elektrischen Rollo versehene Terrasse ermöglicht es Ihnen, die schönen Tage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.

Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, einem grossen Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zu einer Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Dachstock, der als grosses Schlafzimmer ausgebaut ist, sowie ein Badezimmer und ein Duschbad.

Die Aussenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch ab und bieten einen Entspannungsbereich mit einem Spa, eine separate Waschküche, ein WC, eine Aussen-Dusche sowie ein zusätzliches Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als unabhängiges Studio.

Das Dach und die Fassade wurden 2005 komplett renoviert, die Fensterläden wurden ersetzt und sind aus Aluminium.

Diese Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, die einen einfachen Zugang zu den Nachbargemeinden sowie zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten einen praktischen und begehrten Lebensstil in einer authentischen ländlichen Umgebung

Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen im Waadtländer Hinterland zu erwerben, das Komfort, Raum und ein hohes Erbe bietet.
Magnifique maison individuelle composée de 2 appartements et une annexe en viager occupé sans rente.
Valeur du bien: 1'650'000.-
Vous ne payez que:
Le bouquet: 1'130'000.-
Femme de 82 ans et Homme de 81 ans.

Située dans le charmant village de Boulens, au cœur du canton de Vaud, cette propriété proposée en viager occupé sans rente représente une excellente opportunité d'investissement patrimonial dans un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes de communication

La maison se compose de deux appartements indépendants répartis sur plusieurs niveaux et offre de généreux espaces de vie.

Au sous-sol se trouvent un chaleureux carnotzet idéal pour recevoir famille et amis, une cave, une cave à vin, un réduit ainsi que le local technique avec la chaudière.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 3,5 pièces comprenant une cuisine fonctionnelle, un agréable séjour et salle à manger agrémenté d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Une terrasse équipée d'un store électrique permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et agréable. 

Au premier étage, un appartement de 4,5 pièces offre une cuisine, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse, deux chambres et des combles aménagée en grande chambre,  une salle de bains ainsi qu'une salle de douche.

Les aménagements extérieurs complètent harmonieusement l'ensemble avec un espace détente comprenant un spa, une buanderie indépendante, un WC, une douche extérieure ainsi qu'une chambre supplémentaire offrant de multiples possibilités d'utilisation, cumme la création d'un studio indépendant. 

Le toit et la façade ont été entièrement rénovés en 2005. les volets ont été remplacés et sont en aluminium.

Cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des transports publics, permettant de rejoindre facilement les communes voisines ainsi que les principaux centres urbains de la région. Les commerces, écoles et services du quotidien sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et recherché dans un environnement villageois authentique

Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère dans la campagne vaudoise, alliant confort, espace et potentiel patrimonial. 

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Ruhige Lage
Ausstattung
  • Photovoltaik-Paneele
Zustand
  • Renoviert
  • Antik
Besonnung
  • Optimal

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