Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Le Mont-sur-Lausanne - 247 m²

Grosses Familienhaus | Exklusiv BC IMMO

Zimmer8

Wohnfläche247 m²

Preis des ObjektsCHF 2'475'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

1052 Le Mont-sur-Lausanne

Angaben

Referenz

2213

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2011

Zimmer

Heizanlage

Wärmepumpe mit Erdsonde

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Grundstücksfläche

1'618 m²

Wohnfläche

247 m²

Netto Fläche

387 m²

Gebäudevolumen

1'444 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Exklusiv bei BC IMMO: Diese seltene Gelegenheit, sich in Mont-sur-Lausanne in einer modernen, freistehenden Villa mit grosszügigen Räumen und Flächen einzurichten:

247m² Wohnfläche

387m² Nutzfläche

1618m² Grundstücksfläche

Diese 8,5-Zimmer-Immobilie (5 Schlafzimmer), die 2011 erbaut wurde, ist der ideale Rahmen für Ihre Lebensvorstellungen. Sie bietet einen erstklassigen Komfort durch eine funktionale Gestaltung, eine ausgezeichnete Ausrichtung und ihre Nähe zu den Annehmlichkeiten. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse, die nur den Nachbarn vorbeiführt, und profitiert somit von einer sicheren Umgebung, abseits vom Strassenverkehr.

Das Innere ist wie folgt aufgebaut:

Erdgeschoss

Die Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC verteilt die Räume im Erdgeschoss, die ein Büro, eine Waschküche sowie ein grosszügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer umfassen. Dieser lichtdurchflutete Raum, der durch grosse Fensteröffnungen viel Licht erhält, öffnet sich direkt auf die Terrasse und den wunderschönen Garten.

Stockwerk

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine elegante Elternsuite mit 29m² und Ankleidebereich sowie einem eigenen Badezimmer.

Keller

Der Keller bietet ein 60 m² grosses, voll isoliertes und beheiztes Mehrzweckzimmer mit zwei Fenstern, die direkt nach aussen gehen. Dazu kommen zwei Kellerräume sowie ein Technikraum mit Geothermie-Wärmepumpe und Boiler, die an die auf dem Dach angebrachte Photovoltaik- und Thermik-Anlage angeschlossen sind.

Anhang

Eine grosse Doppelgarage und ein 14m² grosses Nebengebäude runden dieses aussergewöhnliche Objekt ab.

Gelände

Ein Entspannungsbereich und ein echtes Spielparadies für Kinder, die 1063 m² Garten geniessen können, der komplett eingezäunt ist und 224 m² Waldgebiet, das es ihnen ermöglicht, sich sicher zu entfalten.

Situation

Diese charmante Wohnumgebung besticht durch ihre perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Stadt. Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, bietet die Gemeinde eine begehrte Wohnumgebung, umgeben von Grünflächen.

Ob für Familien oder für Berufstätige, Le Mont-sur-Lausanne bietet moderne Infrastrukturen, qualitativ hochwertige Schulen und ein ausgezeichnetes Verkehrsnetz, das eine schnelle Anbindung an die Stadt ermöglicht. Die zahlreichen Wanderwege, Naturgebiete und Outdoor-Aktivitäten machen Le Mont-sur-Lausanne zu einem privilegierten Wohnort, ohne auf die städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten.

In Mont-sur-Lausanne zu leben bedeutet, ein ruhiges, sicheres und dynamisches Umfeld zu geniessen, in dem Lebensqualität und Erreichbarkeit Hand in Hand gehen.

Découvrez en exclusivité BC IMMO cette opportunité rare de vous établir au Mont-sur-Lausanne, dans une villa individuelle contemporaine qui séduit par ses volumes et surfaces généreuses :

247m² de surface habitable

387m² de surface utile

1618m² de surface de terrain

Édifiée en 2011, cette propriété de 8,5 pièces (5 chambres) constitue un cadre idéal pour concrétiser vos projets de vie. Elle offre un confort de premier ordre grâce à une conception fonctionnelle, une excellente exposition et sa proximité aux commodités. Située au bout d'une route sans issue desservant uniquement le voisinage, elle profite d'un cadre sécuritaire loin de la circulation.

L’intérieur s’organise comme suit :

Rez-de-chaussée

Le hall d’entrée, doté d’un vestiaire et d’un WC visiteurs, distribue le rez-de-chaussée comprenant un bureau, une buanderie ainsi qu’une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Cet espace, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s’ouvre directement sur la terrasse et le magnifique jardin.

Étage

À l’étage, vous trouverez trois confortables chambres, une salle de bain, ainsi qu’une élégante suite parentale de 29m² avec dressing et salle de bain privative.

Sous-sol

Le sous-sol propose une pièce polyvalente de 60 m², entièrement isolée et chauffée, avec deux fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Il est complété par deux caves ainsi qu’un local technique équipé d'une pompe à chaleur géothermique et un boiler reliés aux panneaux photovoltaïques et thermiques disposés en toiture.

Annexes

Un grand garage double et une dépendance de 14m² viennent parfaire ce bien d’exception.

Terrain

Un espace de détente et véritable terrain de jeu pour les enfants qui profiterons de 1063m² de jardin entièrement clôturé et 224m² de cordon boisé permettant de s'épanouir en toute sécurité.

Situation

Ce charmant cadre de vie séduit par son parfait équilibre entre tranquillité et proximité urbaine. À seulement quelques minutes de Lausanne, la commune offre un environnement résidentiel prisé, entouré de verdure.

Idéal pour les familles comme pour les actifs, Le Mont-sur-Lausanne dispose d’infrastructures modernes, d’écoles de qualité et d’un excellent réseau de transports permettant de rejoindre rapidement le centre-ville. Les nombreux sentiers, espaces naturels et activités de plein air en font un lieu de vie privilégié sans renoncer aux commodités urbaines.

Vivre au Mont-sur-Lausanne, c’est profiter d’un cadre paisible, sécurisé et dynamique, où qualité de vie rime avec accessibilité.