Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Marsens - 200 m²

Ausgezeichnete Immobilie – Hohe Qualität und Komfort

Zimmer5.5

Wohnfläche~ 200 m²

Preis des ObjektsCHF 2'190'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

En Crausa 11, 1633 Marsens

Angaben

Referenz

5927281

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

2010

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

Heizanlage

Wärmepumpe

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe

Standing

Gehoben

Grundstücksfläche

~ 1'003 m²

Wohnfläche

~ 200 m²

Anzahl Toiletten

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | inklusive

Aussen

3 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Landhaus in Marsens, in einer ruhigen Wohngegend, in der Ruhe und Gelassenheit herrschen. Dank seiner privilegierten Lage bietet das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick auf die Voralpen und schafft so einen einzigartigen Wohnraum für den Alltag.

Das Landhaus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail erbaut und besticht durch seine zeitgenössische Architektur und grosszügige Räumlichkeiten. Das grosszügige Wohnzimmer mit grossen Fenstern öffnet sich direkt auf eine weitläufige Terrasse mit Pool und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.
Die grosszügige, sehr gut ausgestattete Küche wird höchsten Ansprüchen gerecht und ist ein wahrer Treffpunkt im Herzen des Hauses.

Im Obergeschoss befindet sich ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit Ankleide und privatem Badezimmer, das sich zu einer überdachten Terrasse mit Whirlpool öffnet und so einen aussergewöhnlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zwei weitere, helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und integrierte Stauräume runden die Etage ab.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Raum von fast 30 m2 mit angrenzendem Badezimmer, der als separater Raum für ein Büro, ein Gästezimmer oder ein Jugendzimmer, das nach Unabhängigkeit strebt, genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich auch mehrere Nebenräume, darunter ein Sauna.

Das Landhaus wurde mit Blick auf das Wohlbefinden konzipiert und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen Pool, einen Whirlpool und eine Sauna, die das ganze Jahr über für ein optimales Wohnambiente sorgen.

Das Landhaus ist mit Blick auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit ausgestattet und verfügt über thermische und photovoltaische Solarpaneele sowie eine geothermische Wärmepumpe. Diese modernen Anlagen sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und reduzieren gleichzeitig die Umweltbelastung und die Betriebskosten erheblich.

Dieses Landhaus vereint alle Vorzüge eines privilegierten Lebensstils, der durch die Natur, Ruhe und hochwertige Annehmlichkeiten geprägt ist.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Découvrez cette somptueuse villa moderne située à Marsens, dans un quartier résidentiel paisible, où règnent calme et sérénité. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, la propriété offre une vue dégagée sur les Préalpes, créant un cadre de vie exceptionnel au quotidien.

Conçue avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière portée aux détails, cette villa séduit par son architecture contemporaine et ses espaces généreux. La pièce à vivre principale, sublimée par de larges baies vitrées, s’ouvre directement sur une vaste terrasse avec piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine, spacieuse et très bien équipée, répondra aux attentes les plus exigeantes et constitue un véritable espace de convivialité au cœur de la maison.

L’étage accueille une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, prolongée par une terrasse dominante avec jacuzzi, offrant un cadre privilégié face au panorama. Deux chambres lumineuses supplémentaires, ainsi qu’une salle d’eau et des rangements intégrés, complètent ce niveau.

Au rez inférieur, une grande pièce de presque 30m2 avec une salle d’eau attenante propose un espace indépendant, parfait pour un bureau, une chambre d’amis ou un adolescent en quête d’autonomie. Ce niveau dispose également de plusieurs pièces annexes, dont un sauna.

Pensée pour le bien-être, la propriété propose des prestations exclusives telles que piscine, jacuzzi et sauna, pour un confort de vie optimal en toute saison.

Soucieuse de performance énergétique et de durabilité, la villa est équipée de panneaux solaires thermiques et photovoltaïques ainsi que d’une pompe à chaleur géothermique. Ces installations modernes assurent une excellente efficacité énergétique tout en réduisant significativement l’empreinte environnementale et les coûts d’exploitation.

Cette villa réunit tous les atouts d’un art de vivre privilégié, entre nature, tranquillité et prestations haut de gamme.

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