Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Neuchâtel - 170 m²

Seltene Gelegenheit in Auvernier: Diese freistehende Villa auf einem Grundstück von über 1000 m² befindet sich in einer grünen Wohngegend, die für ihre Lebensqualität und die Nähe zu den alltäglichen Infrastrukturen geschätzt wird.

Das Haus profitiert von einem sehr schönen, weiten Blick auf den See und die Alpen, einer hervorragenden Sonneneinstrahlung von morgens bis zum Sonnenuntergang sowie von einer schönen Privatsphäre in einer harmonischen Umgebung, die Natur und Lebensqualität vereint.

Die Villa ist um einen hellen Wohnbereich angeordnet, der aus einem Wohn-/Esszimmer von 44 m² und einer halboffenen Küche von 10 m² (2019 renoviert) besteht, wobei die Küche vollständig in den Wohnbereich integriert werden kann.

Das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zur Hauptterrasse mit Blick auf den See und die Alpen sowie zum West-Garten, der von der Terrasse, dem Wohnzimmer oder der Küche aus erreichbar ist. Eine zweite, geräumige überdachte Terrasse ergänzt den grossen Gartenbereich und ermöglicht es, das Aussenareal nach Belieben zu nutzen: in der Sonne oder im Schatten, während der ganzen schönen Jahreszeit.

Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Südausrichtung, zwei Badezimmer und einen Abstellraum.

Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit direktem Zugang von der angebauten Garage aus, der zu einem unabhängigen Schlafzimmer mit Dusche führt, das als unabhängiges Studio mit einer kleinen Küche genutzt werden kann und sich ideal für berufliche Zwecke, für die Familie oder als Mietobjekt eignet. Eine Wäscherei und ein Keller/Abstellraum vervollständigen diese Etage.

Das Grundstück verfügt über drei geschlossene Garagen (eine Einzelgarage und eine Doppelgarage) sowie über drei Aussenparkplätze, also insgesamt über sechs Parkplätze. Die Villa wurde in den 70er Jahren

erbaut und wurde regelmässig und sorgfältig instand gehalten. Zwischen 2014 und 2023 wurden Renovierungen im Wert von über CHF 100 000.- durchgeführt, so dass das Haus sofort bewohnbar ist.

Die Lage ist ideal für den Alltag,

da die Annehmlichkeiten, der SBB-Bahnhof, die Strassen und der See in unmittelbarer Nähe liegen. Der angegebene Verkaufspreis ist indikativ und kann verhandelt werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.