Einfamilienhaus zum Verkauf in Payerne - Ref I-26-001

Gemischt genutzte Investitionsimmobilie ideal in Payerne gelegen

Preis des ObjektsCHF 2'050'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Chemin du Bornalet 14, 1530 Payerne

Angaben

Referenz

I-26-001

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Das im Jahr 2023 erbaute Renditeobjekt zeichnet sich durch durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung aus.
Auf vier Etagen, die mit dem Lift erreichbar sind, vereint es Gewerbeflächen im Erdgeschoss, Büros im ersten Stock und eine hochwertige Wohnung im zweiten Stock. Es ist
ideal gelegen, nur 800 Meter von der Bahnstation Payerne entfernt, mit schnellem Zugang zu den Autobahnen nach Freiburg, Lausanne und Yverdon.

Konfiguration

- Untergeschoss: Technikraum und Lagerraum
- Erdgeschoss: 2 Mehrzweckhallen mit separaten Toiletten (76 m² und 72,5 m²)
- 1. Stock: 2 Büroflächen (74 m² und 69 m²)
- 2. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und 40 m² Panoramaterrasse

Stärken

- Hohe Nachfrage nach Mietobjekten
- Prognoseeinkommen: CHF 94 000.- / Jahr
- Geringe Nebenkosten
- Neubau 2023 – Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage
- Hervorragende Lichtverhältnisse
- Lift
- Hochwertige Ausstattung
- 5 Gehminuten von der Bahnstation
- 5 Aussenparkplätze (CHF 10 000.-)

Verkaufspreis: CHF 2 050 000.-
Parkplätze auf Anfrage

Kontakt: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

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Kempter Immobilier Sàrl

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1302 Vufflens-la-Ville

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