Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Plan-les-Ouates - 140 m²

Entdecken Sie diese charmante freistehende Villa mit fünf Schlafzimmern, ideal für eine Familie.

Die Immobilie bietet etwa 120 m² Wohnfläche (170 m² nutzbare Fläche auf drei Ebenen). Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es vier Schlafzimmer aufnehmen kann, während sich ein fünftes Schlafzimmer im Erdgeschoss befindet. Im Keller bietet ein Studiobereich mit privatem Eingang interessante Möglichkeiten. Auf jeder Etage steht ein Badezimmer zur Verfügung.
Der sonnige Garten, vollständig eingezäunt und schön gestaltet, erstreckt sich über 400 m².

Das 1960 erbaute Haus wurde regelmäßig renoviert, darunter eine Energierenovierung mit der Installation einer Wärmepumpe, was zu niedrigen monatlichen Energiekosten führte.

Ideal gelegen in Plan-les-Ouates, in der Nähe des öffentlichen Nahverkehrs, bietet die Immobilie ausgezeichnete Anbindungen zum Genfer Stadtzentrum.

Die Villa ist wie folgt angeordnet:

Ein paar Schritte führen zur teilweise verglasten Haustür, die zu einer Eingangshalle führt.

• Separate Küche, voll ausgestattet und ausgestattet, mit großzügigem Stauraum und einem funktionalen Essbereich.
• Duschraum mit WC, ausgestattet mit einem Fenster, das natürliches Licht gewährt.
• Helles Esszimmer, das zum Wohnzimmer hinausgeht, wodurch ein sanfter Fluss zwischen zwei unterschiedlichen Räumen entsteht. Diese Empfangsräume werden mit ihrem klassischen und eleganten Stil durch originale Parkettböden aus massivem Holz bereichert, die eine warme Atmosphäre schaffen.
• Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
• 30 m² große Terrasse, zugänglich vom Wohnzimmer oder vom Schlafzimmer.

Im Obergeschoss: ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und zwei zusätzliche Dachzimmer. Die Zimmer verfügen über einen originalen Holzparkettboden, der der Atmosphäre Wärme verleiht.

Der vollständig ausgehobene Keller umfasst ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein Studio von fast 20 m² mit einem Erkerfenster, das nach außen führt, einen 10 m² großen Raum, der sich ideal für Musik oder andere Aktivitäten eignet, einen sehr großen Keller sowie einen technischen und Waschraum.

Drei Parkplätze vervollständigen dieses Grundstück, zwei davon unter einer Abdeckung.

Zu den in den letzten fünfzehn Jahren durchgeführten Renovierungsarbeiten gehören unter anderem Dämmung, Fenster, Dachdeckung, Wärmepumpe im Jahr 2018 sowie elektrische Verkabelung. Einige zusätzliche Arbeiten und/oder kosmetische Verbesserungen könnten weiterhin in Betracht gezogen werden, insbesondere der Entfernung von Trennwänden, um offenere und geräumigere Bereiche zu schaffen. Innenausstattungen und -renovierungen, die auf Ihren Geschmack zugeschnitten sind, werden empfohlen, um dieses Haus zu bereichern, das großes Potenzial hat. Unser Renovierungsteam kann einen kompletten, schlüsselfertigen Home Staging und Renovierungsservice anbieten, um dies zu erreichen.

Geschäfte und Schulen sind leicht erreichbar, und das Stadtzentrum sowie die Genfer Universitätskrankenhäuser (HUG) sind in nur 15 Minuten erreichbar, was komfortables Wohnen mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Champel und Carouge sind weniger als 10 Minuten entfernt.

Aus Vertraulichkeitsgründen werden Dateien nicht systematisch mit Kunden geteilt. Vor jedem Besuch ist eine finanzielle Bewertung erforderlich, um Ihr Kaufpotenzial zu überprüfen.

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