Einfamilienhaus on sale in Lausanne - Ref P32256

Eingebettet in eine grüne Umgebung, am Ende einer Privatstraße in Chailly, bietet dieses Anwesen eine seltene Wohnumgebung, in der Ruhe, Privatsphäre und Natur harmonisch aufeinandertreffen. Außer Sichtweite liegt das freistehende Haus im Herzen eines bewaldeten Gartens, der wie ein privater Park aussieht, eingelullt vom Atem der Bäume und dem Gesang der Vögel. Ein wahrer Zufluchtsort des Friedens, nur wenige Minuten vom Stadtleben entfernt. Hier werden die Jahreszeiten in vollen Zügen gelebt, zwischen dem kühlen Schatten der hohen Bäume, dem wechselnden Licht und der üppigen Vegetation.

Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, was dem Ort eine besondere Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleiht. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für alle, die einen ruhigeren Lebensstil suchen, im Einklang mit der Natur.

Entschlossen zeitlos verführt die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Öffnungen nach außen profitiert, bietet mit seinem Marketierparkettboden, seinem dekorativen Kamin, seinen großzügigen Flächen und dem Blick auf den Garten einen seltenen Glanz. Er öffnet sich auf eine Veranda und ist ideal, um das tägliche Leben in vollkommener Ruhe zu genießen oder den Alltag zu genießen.

Das Haus umfasst etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines im Erdgeschoss liegt, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Vollständig ausgegraben, verfügt es außerdem über eine angrenzende Garage für direkten Zugang. Das gesamte Gelände befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.000 m².

Das 1936 erbaute Haus erfordert Energierenovierungsarbeiten, darunter mindestens den Austausch des Heizsystems, die Dämmung von Dach und Fassaden sowie den Austausch der Fenster.

Verbreitung:
Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Bad und Toilette.
1. Stock: 2 Schlafzimmer mit Wandschränken, nach Süden ausgerichtet und mit völlig ungehindertem Ausblick, ideal für Sonnenuntergangsliebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit einem Wandschrank; Eine Toilette mit Velux.
Keller: Waschküche, Heizungsraum, Keller, Abstellraum und Garage.
Außerdem können 3 oder 4 Autos draußen geparkt werden.

Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Busse, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Über die kleinen Wege ist der CHUV 15 bis 20 Minuten zu Fuß entfernt. La Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Kunden werden Akten nicht systematisch weitergeleitet. Vor dem Besuch ist eine Finanzanalyse erforderlich, um Ihr Kaufpotenzial zu überprüfen.

Für weitere Informationen und Besuche:
Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Immobilienanker
immo@pointdancrage.ch