Wohnung with 5 rooms on sale in Nyon - 130 m²
Eine Urlaubsatmosphäre zwischen Himmel und See: hervorragendes Dreifach mit Panoramaterrasse
Zimmer5
Wohnfläche130 m²
Etage1. Stock
Preis des ObjektsCHF 1'395'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
NyonAngaben
Referenz
P32025
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Zimmer
5
Etage
1. Stock
Wohnfläche
130 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Am Morgen Mont Blanc im Hintergrund. Am Abend gab es einige Spiegelungen des Sees und absolute Ruhe.
Point d'Ancrage Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Immobilie auf dem Markt von Nyon: eine elegante 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche, umgeben von einer spektakulären Panoramaterrasse, die einen ungehinderten Blick auf den Mont-Blanc, die Umgebung und einen Blick auf den Genfersee bietet.
In einem der begehrtesten Wohngebiete westlich von Nyon gelegen, vereint diese 3-Schlafzimmer-Wohnung im Bürostil mit drei Balkonen perfekt Raffinesse und Wohnkomfort. Sie wird Familien zufriedenstellen, die eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung suchen, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flüssige Zirkulation und großzügige Volumen, die dank seiner südausgerichteten Lage angenehmes natürliches Licht genießen.
Auf der dritten Ebene eröffnet eine in ein Büro umgebaute Zwischenebene den Zugang zum charakteristischen Gut dieser Immobilie: einer prächtigen Dachterrasse von 25 m², die ein außergewöhnliches Panorama bietet. Ein wahres Friedensrefugium, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Die zeitgenössische Küche, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, fasziniert sofort mit ihrer zeitlosen Eleganz und dem hervorragenden Zementfliesenboden. Das große Wohnzimmer profitiert von integrierter indirekter LED-Beleuchtung sowie Platz für die Installation eines Herdes, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl freundlich als auch warm ist.
Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich drei wunderschöne Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 profitierte die Wohnung von zahlreichen umfangreichen Renovierungen, die zwischen 2018 und 2025 durchgeführt wurden, sodass Sie eine sorgfältig gepflegte und lebensfertige Immobilie genießen können. Nur die beiden Badezimmer konnten nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer auf den neuesten Stand gebracht werden.
Verbreitung
1. Ebene (1. Stock ohne Aufzug)
Eingangshalle, Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit Platz für den Herd und Zugang zu einer Balkonveranda mit schönem Sonnenschein, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon.
2. Ebene
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Duschraum mit WC.
3. Ebene
Empore mit Bürofläche, eine hervorragende Panoramaterrasse von 25 m².
Die durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassen: vollständige Küche, Böden, Gemälde, Abhängdecke mit LED-Beleuchtung, dreifach verglaste Fenster, Zwischengeschoss, Treppengeländer. Unsere Renovierungsteams können für die Badezimmer eingreifen, sodass Sie schlüsselfertig einziehen können.
Ein Keller und ein Parkplatz in einer Tiefgarage mit elektrischer Ladestation vervollständigen das Grundstück (CHF 35.000,- zusätzlich).
In unmittelbarer Nähe des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Geschäfte, Krankenhäuser und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
Point d'Ancrage Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Immobilie auf dem Markt von Nyon: eine elegante 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m² Wohnfläche, umgeben von einer spektakulären Panoramaterrasse, die einen ungehinderten Blick auf den Mont-Blanc, die Umgebung und einen Blick auf den Genfersee bietet.
In einem der begehrtesten Wohngebiete westlich von Nyon gelegen, vereint diese 3-Schlafzimmer-Wohnung im Bürostil mit drei Balkonen perfekt Raffinesse und Wohnkomfort. Sie wird Familien zufriedenstellen, die eine privilegierte, ruhige und grüne Umgebung suchen, in der Nähe von Schulen, Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum.
Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine flüssige Zirkulation und großzügige Volumen, die dank seiner südausgerichteten Lage angenehmes natürliches Licht genießen.
Auf der dritten Ebene eröffnet eine in ein Büro umgebaute Zwischenebene den Zugang zum charakteristischen Gut dieser Immobilie: einer prächtigen Dachterrasse von 25 m², die ein außergewöhnliches Panorama bietet. Ein wahres Friedensrefugium, wo die Zeit stillzustehen scheint.
Die zeitgenössische Küche, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien, fasziniert sofort mit ihrer zeitlosen Eleganz und dem hervorragenden Zementfliesenboden. Das große Wohnzimmer profitiert von integrierter indirekter LED-Beleuchtung sowie Platz für die Installation eines Herdes, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl freundlich als auch warm ist.
Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich drei wunderschöne Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.
Seit ihrer Errichtung im Jahr 1982 profitierte die Wohnung von zahlreichen umfangreichen Renovierungen, die zwischen 2018 und 2025 durchgeführt wurden, sodass Sie eine sorgfältig gepflegte und lebensfertige Immobilie genießen können. Nur die beiden Badezimmer konnten nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer auf den neuesten Stand gebracht werden.
Verbreitung
1. Ebene (1. Stock ohne Aufzug)
Eingangshalle, Gästetoilette, großes Wohnzimmer mit Platz für den Herd und Zugang zu einer Balkonveranda mit schönem Sonnenschein, eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon.
2. Ebene
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, zwei zusätzliche Schlafzimmer, eines mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Duschraum mit WC.
3. Ebene
Empore mit Bürofläche, eine hervorragende Panoramaterrasse von 25 m².
Die durchgeführten Renovierungsarbeiten umfassen: vollständige Küche, Böden, Gemälde, Abhängdecke mit LED-Beleuchtung, dreifach verglaste Fenster, Zwischengeschoss, Treppengeländer. Unsere Renovierungsteams können für die Badezimmer eingreifen, sodass Sie schlüsselfertig einziehen können.
Ein Keller und ein Parkplatz in einer Tiefgarage mit elektrischer Ladestation vervollständigen das Grundstück (CHF 35.000,- zusätzlich).
In unmittelbarer Nähe des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich Schulen (Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium), Geschäfte, Krankenhäuser und nur wenige Minuten von der Stadt entfernt.
