7,5-Zimmer-Villa am Ende einer doppelten Sackgasse, gelegen in einer außergewöhnlich friedlichen Wohnumgebung

Zimmer7.5

Wohnfläche150 m²

Preis des ObjektsCHF 1'650'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Externer Link

Ort

1008 Prilly

Angaben

Referenz

87007202

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Baujahr

1999

Zimmer

7.5

Heizanlage

Gasheizung

Wohnfläche

150 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Diese freistehende Villa, die sich am Ende einer doppelten Sackgasse befindet, bietet ein seltenes Wohnumfeld, das vor Lärm und Durchgangsverkehr geschützt ist und in einem Wohngebiet liegt, das für seine ruhige und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Das Anwesen bietet auch einen schnellen Zugang zur S-Bahn sowie zu den zahlreichen Einrichtungen der Gemeinde: Schulen, Sportanlagen, Freizeitbereiche und Dienstleistungen für Familien. Das Haus umfasst 7,5 Zimmer, die sich über mehrere Ebenen erstrecken, die für ein komfortables und flexibles Familienleben konzipiert sind. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und eine Südwest-Ausrichtung aufweist, die die Wohnräume den ganzen Tag über optimal belichtet. Die oberen Etagen bieten sechs Schlafzimmer auf zwei Ebenen, die mit zwei Bädern ausgestattet sind, wobei sich im ersten Stock eine Dusche und im zweiten Stock eine Badewanne befindet, sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Architektur basiert auf tragenden Aussenwänden, die eine hohe Flexibilität bei der Innenausstattung ermöglichen: Die Wände können je nach Bedarf und zukünftigen Lebensplänen neu gestaltet werden. Das vollständig ausgegrabene Untergeschoss beherbergt unter anderem einen Mehrzweckraum, der je nach Wunsch in einen Spielraum, einen Freizeitbereich, einen Fitnessraum oder einen separaten Büro- oder Arbeitsraum umgewandelt werden kann. Das Haus verfügt auch über eine neu installierte Heizung, die einen angenehmen technischen Komfort bietet. Das 416 m² grosse Grundstück im Aussenbereich ermöglicht es, die Ruhe und die Sonneneinstrahlung in vollen Zügen zu geniessen, während drei Aussenparkplätze das Ensemble vervollständigen. Aufteilung: Erdgeschoss: • Offene Küche • Wohnzimmer • Gäste-WC 1. Stock: • 3 Zimmer • Badezimmer mit Dusche • Balkon 2. Stock: • 3 Zimmer • Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss: • Mehrzweckraum • Abstellräume und Technikräume Grundfläche: • Wohnfläche: 150 m² • Nutzfläche: 178 m² • Grundstücksfläche: 416 m² Parkplätze: • 3 Aussenparkplätze Ein Anwesen, das ruhiges Wohnen, flexible Anpassungsmöglichkeiten und ein familiäres Wohnumfeld in einer besonders geschützten Umgebung verbindet.

Située au fond d’une double impasse, cette villa individuelle entièrement excavée offre un cadre de vie rare, à l’abri des nuisances et des passages, dans un quartier résidentiel apprécié pour son atmosphère paisible et familiale. La propriété bénéficie également d’un accès rapide à la ligne des TL ainsi qu’aux nombreuses infrastructures offertes par la commune : écoles, installations sportives, espaces de loisirs et services dédiés aux familles. La maison développe 7,5 pièces réparties sur plusieurs niveaux pensés pour une vie familiale confortable et évolutive. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d’une orientation sud-ouest qui accompagne généreusement les espaces de vie tout au long de la journée. Les étages supérieurs proposent six chambres réparties sur deux niveaux, accompagnées de deux salles de bain, douche au premier étage, baignoire au second, ainsi qu’un WC visiteurs au rez-de-chaussée. L’architecture repose sur des murs porteurs extérieurs, permettant une grande liberté d’aménagement intérieur : les cloisons peuvent être repensées selon les besoins et les projets de vie futurs. Le sous-sol entièrement excavé accueille notamment une salle polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux, espace de loisirs, fitness ou bureau indépendant selon les envies. La maison bénéficie également d’une nouvelle chaudière récemment installée, apportant un confort technique appréciable. À l’extérieur, le terrain de 416 m² permet de profiter pleinement du calme environnant et de l’ensoleillement, tandis que trois places de parc extérieures complètent l’ensemble. Distribution : Rez-de-chaussée : • Cuisine ouverte • Séjour • WC visiteurs 1er étage : • 3 pièces • Salle de bain avec douche • Balcon 2ème étage : • 3 pièces • Salle de bain avec baignoire Sous-sol : • Salle polyvalente • Espaces de rangement et locaux techniques Surfaces : • Surface habitable : 150 m² • Surface utilisable : 178 m² • Surface terrain : 416 m² Stationnement : • 3 places de parc extérieures Une propriété qui conjugue calme résidentiel, flexibilité d’aménagement et cadre de vie familial, dans un environnement particulièrement préservé.