Einfamilienhaus with 8 rooms on sale in Promasens - 220 m²

Exklusiv bei RD immobilier

Eingebettet in eine grüne Umgebung in Promasens, besticht dieses charmante Einfamilienhaus sofort durch seine Authentizität, seine grosszügigen Räumlichkeiten und sein bemerkenswertes Ausbaupotenzial. Das 1900

erbaute und 2007 renovierte Dorfhaus mit 8,5 Zimmern vereint elegant die Authentizität des Alten mit dem Komfort des Neuen und bewahrt dabei den ursprünglichen Charme der alten Gebäude.
Das sorgfältig über die Jahre gepflegte Anwesen präsentiert sich in gutem Zustand.

Auf einem wunderschönen, umzäunten und mit Bäumen bewachsenen Grundstück von 2 643 m2 geniesst man eine freie Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge und verfügt über besonders angenehme und private Aussenbereiche in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Der wunderschöne, mit Bäumen bewachsene Garten beherbergt auch zahlreiche Obstbäume, die dem Landleben Charme und Lebendigkeit verleihen.
Die ideale Ausrichtung sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.

Das Anwesen bietet eine Gesamtfläche von 3 442 m3, wobei das Hauptgebäude auf zwei Ebenen etwa 220 m2 Wohnfläche bietet.

Die zahlreichen Nebengebäude – Scheunen, Hühnerstall, Nebenräume, Pferdestall, Keller, Lagerräume, Brotbackofen und ein Carport – ergänzen dieses seltene Anwesen, das vielfältige Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dank des grossen Grundstücks und der Aussenbereiche wird dieses Anwesen besonders die Liebhaber der Natur, der Permakultur, von Projekten für Mikro-Bauernhöfe oder diejenigen ansprechen, die in einer grünen und privilegierten Umgebung einige Tiere halten möchten.

VERTEILUNG DES GEBÄUDES:

Erdgeschoss

- Eingangshalle mit Wandschränken
- Dusch-/WC-Anlage
- 1 Schlafzimmer

- Offene Küche mit zentralem Kochherd, die sich zum grosszügigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet – Zugang zur Terrasse und zum Garten – Nebengebäude

im Erdgeschoss

- Technikraum / Waschküche
- Grosse,


























vielseitig nutzbare Räumlichkeit von ca. 28 m2 mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – Pferdestall und diverse Nebenräume – Zugang zum Heuboden – Überdachter Autoabstellplatz Unteres Geschoss – Keller und Backofen sowie Zugang zum Garten Obergeschoss – Eingangshalle mit Wandschränken – 1 Elternschlafzimmer – 4 Schlafzimmer, davon 2 mit Wandschränken – Badezimmer / Dusche – Separates WC – Zugang zum Heuboden Das Anwesen befindet sich in einem Dorfgebiet innerhalb eines bebauten Gebietes und bietet ein grosses PotenzIAL für die Umgestaltung des bestehenden Gebäudevolumens, insbesondere für die Schaffung mehrerer Wohnungen, sofern die kommunalen und kantonalen Genehmigungen vorliegen. STARKEN PUNKTEN: Wunderschöner, eingezäunter und bewaldeter Grundstück: 2 643 m2 Wohnfläche: 220 m2 Freier Blick auf die Landschaft und die Berge Optimale Sonneneinstrahlung Grosses, seltenes und grosszügiges Gebäudeheizung mit Pelletskessel Grosses PotenzIAL für Umgestaltung Privater Brunnen Grosse Keller- und Backofenanlage Autoabstellplätze mit Überdachung Authentischer Charme und gemütliche Atmosphäre LAGE: Das charmante Dorf Promasens liegt im Bezirk Glâne und gehört zur Gemeinde Rue. Das Anwesen bietet einen schnellen Zugang zu regionalen Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen. Das Dorf Promasens liegt 4 km von Oron, 23 km von Vevey & Lausanne, 25 km von Bulle entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Busbahnhof und eine Primarschule. Die Geschäfte und Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, insbesondere das nur 4 km entfernte Oron. Ein charaktervolles Anwesen mit vielen Möglichkeiten zur Umgestaltung in einem beliebten Dorfumfeld. HERZENSSTÜCK