Villa in Montpreveyres
Ort
Route de Riau 1, 1081 MontpreveyresAngaben
Beschreibung
Aussergewöhnliches Anwesen mit wunderschönem Park und Schwimmbad
In dem charmanten Dorf Montpreveyres, nahe Lausanne, verbirgt sich ein seltenes Juwel. Auf einem weitläufigen Grundstück von fast 5 900 m² vereint dieses Anwesen Eleganz, Komfort und Authentizität in einer atemberaubend schönen, idyllischen Umgebung.
Der üppig bewaldete Park, der von einer Hecke umgeben ist, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen hervorbringt. Im Herzen dieser bezaubernden Umgebung lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Aussen-Dusche zum Entspannen und gemeinsamen Verweilen ein, während ein Mineralteich am Ende des Grundstücks eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um neue Energie zu tanken.
Das sorgfältig gepflegte und im Laufe der Zeit modernisierte Haus spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Perimeterdämmung, der Bodenheizung, die regelmässig gewartete Dach- und Heizungsanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren vervollständigt ein geschlossener Kaminofen die gemütliche und warme Atmosphäre dieses aussergewöhnlichen Hauses.
Innenräume
- Erdgeschoss:
- Ein grosszügiger Salon/Essbereich von fast 70 m2, der von Licht durchflutet ist
- Eine funktionale und gemütliche Küche
- Eine Duschkabine mit WC
- Ein privates Saunarium, das zum Entspannen einlädt
- Ein Schlafzimmer
- Eine praktische Waschküche
- Eine Garage und ein Technikraum
Erstes Obergeschoss:
- Zwei grosszügige und elegante Schlafzimmer
- Ein Büro, das sich ideal für Telearbeit oder als Bibliotheksraum eignet
- Ein Badezimmer
- Zugang zum heute als Lager genutzten Scheunentrakt
Zweites Obergeschoss:
- Zwei Mansardenschlafzimmer, die mit viel Charme und Komfort ausgestattet sind
- Grosse Stauräume dank Einbauschränken
Untergeschoss:
- Eine wunderschöne, über 30 m2 grosse Naturstein-Kelleranlage
Aussenanlagen und Parkplätze
Das Anwesen verfügt über aussergewöhnliche Aussenanlagen, die seinem Prestige gerecht werden:
- Mehr als 5 600 m2 Garten
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Vier Aussenparkplätze vor den Garagen
- Viele Parkmöglichkeiten im Nord-/Ostteil des Gartens
- Grosse Nebengebäude neben der Garage
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Anwesens ist ideal:
- Bus-Haltestelle: 100 m (Linie 360 und 362)
- U-Bahn-Haltestelle M2: 7 Min. (Epalinges Croisettes)
- Autobahn: 8 Min. (Lausanne-Vennes)
- Hotelschule Lausanne: 4 Min.
- CHUV: 15 Min. (oder mit der U-Bahn M2)
- Lausanne Zentrum: 20 Min. (St-François)
- Flughafen Genf: 50 Min.
Dieses aussergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt: ein wahrer Ruhepol nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Charme eines bewaldeten Anwesens mit modernem Komfort und zeitloser Eleganz verbindet.
Heizung
- Zentralheizung mit Ölheizkessel (1999 und Brenner 2002)
- Wärmeverteilung über den Boden
- Geschlossener Kaminofen
Anmerkungen
- Wasserversorgung: Quelle und Gemeindewasserleitung
- Renovierung: Innenausbau 2000
- Dach 2000
- Aussenfassaden 2023
- OIBT-Prüfung 2