Einfamilienhaus with 10 rooms on sale in Sorens - 500 m²

Hoch über dem Dorf Sorens gelegen, geniesst dieses aussergewöhnliche Anwesen eine seltene, dominante Lage mit einem 180-Grad-Panorama auf den Lac de la Gruyère, den Moléson und die Freiburger Voralpen. Ein spektakulärer Ausblick auf die alpine Landschaft und den See in einer intakten Umgebung. Das Haus wurde bis ins kleinste Detail um einen edlen Holztyp, den Kirschbaum, herum gestaltet, der die Innenausstattung elegant strukturiert. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 3’035 m² und bietet eine Wohnfläche von fast 500 m², wobei die Nutzfläche über 580 m² beträgt. Die Wohnräume wurden so konzipiert, dass sie grosszügige Wohnbereiche und eine ständige Verbindung zur Aussenwelt bieten. Das gesamte Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der für optimalen Komfort und uneingeschränkte Zugänglichkeit auf allen drei Etagen sorgt. Sobald man das Haus betritt, wird der Charakter des Ortes spürbar. Der grosszügige, lichtdurchflutete Eingangsbereich führt zu mehreren Empfangsräumen. Eine grosszügige Küche, die für ihre Zeit sehr modern war, öffnet sich zu einer sehr grossen, panoramischen Terrasse, die ein wahrer Verlängerungsraum der Wohnräume ist. Das Esszimmer und das Wohnzimmer bieten einen idealen Rahmen für Empfänge. Eine als Gästebereich konzipierte Suite ergänzt die Etage und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss überragt eine offene Galerie, die als Büro- und Arbeitsraum eingerichtet ist und von einem Schwedenofen beheizt wird, den Wohnraum und verstärkt das Gefühl von Weite. Die Elternschlafzimmer-Suite zeichnet sich durch ihren Luxus aus und verfügt über einen grosszügigen, massgeschneiderten Ankleideraum und ein Badezimmer mit Badewanne, Whirlpool und Dusche. Die weiteren Schlafzimmer, die alle auf das Panorama ausgerichtet sind, bieten direkten Zugang zu den Terrassen, während die Bäder hohen Komfort- und Funktionalitätsstandards entsprechen. Das perfekt ausgestattete Untergeschoss, das weit über einen einfachen Technikraum hinausgeht, beherbergt eine Waschküche mit Aussenzugang, eine klimatisierte Weinkeller, mehrere multifunktionale Räume, einen grosszügigen Ankleide- und Garderobenbereich sowie einen Raum, der als Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann. Der unterirdische Garage, der direkt mit dem Haus verbunden ist, bietet Platz für mehrere Fahrzeuge unter optimalen Bedingungen und bietet zusätzliche Räume für Motorräder, Fahrräder und andere Gegenstände. Die Bauweise entspricht weitgehend den heutigen Umweltstandards. Das Anwesen ist mit einer Wärmepumpe mit Erdwärmesonden, einer Bodenheizung, einer verstärkten Aussenisolation sowie dreifach verglasten Holz-Metall-Fenstern ausgestattet. Über die architektonischen Qualitäten und die aussergewöhnliche Aussicht hinaus, geniesst das Anwesen auch einen erheblichen steuerlichen Vorteil. Die Gemeinde Sorens weist eine Steuerbelastung auf, die unter dem kantonalen Durchschnitt von Freiburg liegt, was für Kunden, die an einer Optimierung ihres Lebensraums interessiert sind, besonders attraktiv ist. Hinzu kommt die strategisch hervorragende Erreichbarkeit, da Sorens etwa 55 Minuten von Bern, 50 Minuten von Lausanne und 75 Minuten vom internationalen Flughafen Genf entfernt liegt.