Einfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Thonon-les-Bains - 163 m²

Living hat das Privileg, eine einzigartige freistehende Villa im Zentrum eines friedlichen Wohngebiets zu präsentieren, nur wenige Minuten vom Ufer des Genfersees entfernt. Umgeben von charaktervollen Villen, eingebettet in einer grünen Umgebung von fast 2.000 m², bietet die Öffnung der Terrasse einen tiefen Blick auf das Becken des Genfersees, während die Diskretion seines Gartens Ruhe und Ruhe bringt, die unsichtbar bleibt.

Die Villa ist auf einer Ebene erbaut und bietet 163 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 240 m². Die Villa ist völlig leicht zugänglich und durch ein Tor, einen Zaun und eine natürliche Grenze gesichert. Sein prächtiger Garten, gemischt mit jahrhundertealten Bäumen, umgibt den gepflasterten Weg, der zum Eingang der Villa führt. Seine sanfte Energie, das maximale Sonnenlicht und der äußerst private Charakter verleihen ihm Authentizität und Tradition. Sein großer Schwimmbad, umgeben von einer großzügigen Terrasse, sowie das Poolhaus mit fantastischer Aussicht sind in dieser absolut harmonischen "Haus mit Pool"-Komposition unverzichtbar.

Ein automatischer Torzugang ermöglicht es Ihnen, das Grundstück zu betreten und mehrere Fahrzeuge draußen oder in der Garage zu parken. Der ebene Zugang geht einem Flur voraus, der zum Wohnzimmer, zur Küche und zum Esszimmer führt, der insgesamt 80 m² umfasst und vollständig zu den Terrassen hin offen ist. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette sowie verfügbare Toiletten stechen im Wohnzimmer hervor. Die Verteilung des Kellers besteht aus einer Garage, einem Waschraum, einem Keller und technischen Räumen. Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial. Makelloser Zustand.

Wohnfläche der Villa: 163 m²
Gesamtfläche: 240 m²
Grundstücksgröße: 1.995 m²
Gartenfläche: 1.832 m²
Schwimmbecken: 11 m x 5 m
Baujahr: 1960
Letzte Renovierungen: 2024
Wohnzimmer mit zentralem Kamin
Halboffene Küche
2 Schlafzimmer, 2 zusätzliche Schlafzimmer möglich

Schnell verfügbar oder nach Vereinbarung
Kauf als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Besuch nur nach Terminvereinbarung.

Kontakt: Serge Rogivue, +41 (0)78 605 02 21
info@living-immo.ch