Residenz Crésuz – Doppelhaus C mit 147 m²

Crésuz liegt 4 km von Charmey, 6 km von Broc und 10 km vom Bahnhof Bulle entfernt, 14 km von den Hauptautobahnen entfernt.  Crésuz, ein Ort im Bezirk Gruyère, liegt oberhalb des Montsalvens-Sees auf einer Höhe von 970 m.

Auf den Höhen des Dorfes profitiert die Residenz Crésuz von einer südlichen Ausrichtung mit einem atemberaubenden Blick auf den Moléson und die umliegenden Gipfel. In unmittelbarer Nähe des Kurorts Charmey und seiner vielen vierjährigen Aktivitäten liegt die Residenz in der Nähe der Städte Bulle und Fribourg. Dadurch ist es einfach, Montreux, Vevey, Lausanne, Wallis, Bern und die deutschsprachige Schweiz zu erreichen.

Die Residence Crésuz umfasst 3 Wohnungen mit eigenem Zugang. Mit dem Ziel, die Umweltbelastung zu verringern, wird es Schweizer Holz einen Ehrenplatz einräumen und die Betonstruktur auf die unterirdischen Teile reduzieren. Seine Lage am Hang bietet großzügige Öffnungen zur großen umliegenden Landschaft. Die Grundstücke werden mit Loggien und Balkonen verziert, die Licht hereinlassen und den Häusern einen luftigen Charakter verleihen.

Die Crésuz-Residenz wird auf einem Grundstück von 972 m² errichtet. Die Südausrichtung wird jedem Grundstück Freiheit, Klarheit und Sonnenschein bieten. Der überdachte Parkplatz befindet sich im oberen Erdgeschoss, auf Höhe des Weges. Eine private Zufahrtsrampe ermöglicht es Ihnen, zur Route des Planches zu gelangen. Das untere Erdgeschoss umfasst die Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum und privaten Badezimmern mit Waschbecken, Schlafzimmer, Duschräume mit Waschbecken, Waschräume, Badezimmer, Toiletten, Badezimmer, Badezimmer Im mittleren Erdgeschoss befinden sich die Eingänge, Wohnzimmer, Büroräume, Küchen, Speisesäle, Loggien und Balkone sowie die Gästetoiletten.

Das Penthouse befindet sich im oberen Erdgeschoss, auf Höhe des überdachten Parkplatzes, mit ebenerdigem Zugang. Sie wird aus einem Eingang, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Duschraum mit WC-Waschbecken, einem Waschraum, einer Gästetoilette sowie einer Loggia und einem Balkon bestehen. Ein Keller wird ihm auf der Zwischenetage gewidmet.

Eine Noleo-Beförderung, Bau und Realisierung.

Fläche und Volumen des Doppelhauses: 147 m² – 567 m³
Loggia und Balkonbereich: 22 m²
Oberfläche und Volumen des Kellers: 7 m² – 21 m³
Gesamtfläche des Grundstücks: 972 m²
Überdachte Parkplätze: 2 (C-Plätze)

Mittleres Doppelhaus im Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer
Büroräume
1 Reduziert
Gäste-Waschbecken-WC
1 Loggia und Balkon

Doppelhaus im Erdgeschoss:
1 Hauptschlafzimmer mit Umkleideraum und Badezimmer-WC, privatem Waschbecken
2 Schlafzimmer
1 Duschraum, WC-Waschbecken
1 Waschraum
1 Verfügbar
1 Keller

Verfügbarkeit: 2027
Kauf als Hauptwohnsitz

Steuersatz: 67 %
www.cresuz.ch

CHF 1.250.000 inklusive 2 Parkplätze