Seltenheit

Erdgeschosswohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Vaulruz - 102 m²

Erdgeschoss – www.loreedumoleson.ch – 3.5 102 m2

Zimmer3.5

Wohnfläche102 m²

EtageGartengeschoss

Preis des ObjektsCHF 870'000.-

Verfügbarkeit03.05.2027

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Ort

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Angaben

Referenz

B02 - 3.5 pces - RF 1060-2

Verfügbarkeit

03.05.2027

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2026

Direkte CO2-Emissionen

Nebenkosten StWE

CHF 600.-/Monat

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

Gartengeschoss

Wertquote

B02

Deckenhöhe

2.40 m

Energieeffizienz

Heizanlagen

Wärmepumpe mit Erdsonde, Free cooling

Wärmeverteilung

Bodenheizung

Warmwasseraufbereitung

Wärmepumpe mit Erdsonde

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Grundstücksfläche

112 m²

Wohnfläche

102 m²

Parkplätze

Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 30'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 100 m2 Terrasse

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung von 102m2 Wohnfläche, die sich in einer kleinen Eigentumswohnung mit 6 Wohnungen befindet und Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit vereint.

Die Vorteile der Immobilie:

Einladender Eingang
Badezimmer mit WC
Ein Kinderzimmer
Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad
Geräumiges, helles Wohnzimmer
Offene Küche mit Essbereich
Direkter Zugang zu einem 100 m2 grossen Garten
Direkter Zugang zu einer 12 m2 grossen überdachten Terrasse
Free-Cooling-System für optimalen Sommerkomfort
Vorrüstung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Privatwaschspalte

Parken:

Innenplatz: CHF 30 000.- (zusätzlich)
Aussenplatz: CHF 15 000.- (zusätzlich)

Ideale Lage:

Nur 2 Minuten von der Autobahnausfahrt Vaulruz entfernt
Blasen ca. 10 Minuten
Freiburg in ca. 25 Minuten
Lausanne in ca. 35 Minuten

Transport:

Bushaltestellen und Bahnhof in der Nähe
Schneller Zugang zu Hauptverkehrsachsen und Stadtzentren

Ein seltenes Juwel, perfekt, um die grosszügige Aussengastronomie zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu wohnen.

Zögern Sie nicht, uns weitere Informationen zu diesen ebenfalls zum Verkauf stehenden Gütern zu erfragen.

Website www.loreedumoleson.ch

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Wohnquartier
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Arzt

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Besucherparkplätze

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Keller
Fahrradraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Dusche
Badewanne
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Neu
Im Bau

Besonnung

Gut
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge

Stil

Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

456 m

10'

Primarschule

680 m

11'

Geschäfte

1.11 km

17'

Restaurants

533 m

Das ist meine Traumimmobilie!

Geschlecht - fakultativ

Herr

Frau

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Kontaktinformationen

Anbieter

INVICTUM SA

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