Seltenheit

Neubauwohnung mit 3.5 Zimmer zum Verkauf in Vaulruz - 102 m²

Grand 3.5 - www.loreedumoleson.ch - 102 m2

Zimmer3.5

Wohnfläche102 m²

Etage1. Stock

Preis des ObjektsCHF 755'000.-

Verfügbarkeit03.05.2027

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Ort

Grand Rue 3, 1627 Vaulruz

Angaben

Referenz

Vaulruz-B104

Verfügbarkeit

03.05.2027

Zweitwohnsitz

Nicht erlaubt

Badezimmer

Gebäudehülle

Baujahr

2026

Direkte CO2-Emissionen

Nebenkosten StWE

CHF 400.-/Monat

Zimmer

3.5

Schlafzimmer

Etage

1. Stock

Wertquote

B104

Deckenhöhe

2.40 m

Energieeffizienz

Zustand der Immobilie

Neu

Standing

Standard

Grundstücksfläche

112 m²

Wohnfläche

102 m²

Gebäudevolumen

245 m³

Parkplätze

Ja, optional

Anzahl Parkplätze

Innen

1 | CHF 30'000.-

Beschreibung

Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Magnifique appartement de 3.5 pièces avec un grande loggia de 8 m2

Découvrez ce superbe appartement de 102m2 habitables, situé dans une petite PPE de 6 appartements, alliant confort, tranquillité et accessibilité.

Les atouts du bien :

Entrée accueillante
Salle de bain avec WC
Une chambre enfant
Chambre parentale avec salle de douche attenante
Spacieux salon lumineux
Cuisine ouverte avec salle à manger
Système de free cooling pour un confort optimal en été
Pré-équipement pour borne de recharge pour véhicule électrique
Colonne de lavage privative

Stationnement :

Place intérieure : CHF 30'000.– (en sus)

Emplacement idéal :

À seulement 2 minutes de l’entrée de l’autoroute de Vaulruz
Bulle à env. 10 minutes
Fribourg à env. 25 minutes
Lausanne à env. 35 minutes

Transports :

Arrêts de bus et gare à proximité
Accès rapide aux axes principaux et aux centres urbains

Un bien rare, parfait pour profiter d’un grand extérieur tout en restant proche de toutes les commodités.

N’hésitez pas à nous demander des informations complémentaires sur ces biens également à la vente.

Site internet www.loreedumoleson.ch

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Villenviertel
Ländlich
Berge
Wohnquartier
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Apotheke
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Arzt

Aussenbereich

Loggia
Parkplatz
Besucherparkplätze

Innenbereich

Behindertengerecht
Lift
Einstellhallenplatz
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Fahrradraum
Unmöbliert
Einbauschrank
Dreifachverglasung
Hell

Ausstattung

Moderne Küche
Induktionsherd
Backofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Badewanne
Dusche
Photovoltaik-Paneele
Glasfaser
Elektrische Rollläden
Gegensprechanlage

Boden

Fliesen
Parkett

Zustand

Neu
Im Bau

Ausrichtung

Süden
Westen

Besonnung

Gut
Ganzer Tag besonnt

Aussicht

Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ländlich
Garten
Berge

Stil

Modern

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

456 m

10'

Primarschule

680 m

11'

Geschäfte

1.11 km

17'

Restaurants

533 m

Das ist meine Traumimmobilie!

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Anbieter

INVICTUM SA

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1815 Clarens

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