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Geschäftsfläche - Sion - Vermietung möglich - EXKLUSIVITÄT

Baujahr1992
Preis des ObjektsCHF 545'000.-
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Ort

1950 Sion

Angaben

Referenz
10246324
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
1992
Wohnfläche
213 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Exklusivität


In unmittelbarer Nähe zu Geschäften und zukünftigen Verwaltungsbüros der Stadt Sion


Einige Schritte von der Place du Midi entfernt


Mietvertrag nur langfristig möglich



Besonderheiten:

Ideal für lokale Firmen, Gymnastik- oder Yogakurse, Fitness oder andere Aktivitäten, die viel Platz erfordern
Innenfläche kann je nach Bedarf organisiert und angepasst werden


Aufteilung:

Erdgeschoss (128,15 m2):

Grosser Hauptraum mit Schaufenstern zur Strasse
Badezimmer

Halbgeschoss:

Offene Küche
Büro- und Stauraum

Untergeschoss (85,50 m2, beheizt):

Grosser, frei nutzbarer Raum (Stauraum, Büro oder anderes)
Badezimmer

Besonderheiten

Bodenbelag: Fliesen und Parkett
Hohe Deckenhöhe im Erdgeschoss
Separate Gebäude- und Dachbelüftung
Gasheizung, Bodenheizung im Hauptgeschoss und Heizkörper im Untergeschoss
Monatliche Nebenkosten der WEG inkl. Instandhaltungsfonds: CHF 900.-
Mietpreis pro Monat: CHF 2 950.- inkl. Nebenkosten (ohne Parkplatz, Mietvertrag 5 Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist)









Anmerkungen

Vollständiges PDF-Dossier und Lageplan auf Anfrage

Besichtigung nur in Anwesenheit und mit vorheriger Genehmigung von Swiss-Immobilier.ch möglich
Ohne Genehmigung dürfen keine Unterlagen an Dritte weitergegeben werden

www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10246324
Copyright © 2025. Alle Rechte vorbehalten.


Exclusivité


Surface proche des commerces et des futurs bureaux administratifs de la ville de Sion


Quelques pas de la place du Midi


Possibilité de location uniquement à long terme



Particularités :

Idéal pour sociétés locales, cours de gym, yoga, fitness ou autres activités demandant un grand espace
Surface intérieure pouvant être organisée et modulée selon besoins


Distribution :

Rez-de-chaussée (128.15 m2) :

Grand espace principal avec vitrines sur rue
Salle d'eau

Demi-niveau supérieur :

Cuisine ouverte
Espaces bureau et rangements

Niveau inférieur (85.50 m2, chauffé) :

Grand espace utilisable selon désirs (rangements, bureau ou autre)
Salle d'eau

Particularités

Revêtement sols carrelage et parquet
Belle hauteur de plafond au rez-de-chaussée
Ventilation séparée de l'immeuble et jusqu'au toit
Chauffage gaz, distribution au sol (niveau principal) et radiateurs (sous-sol)
Charges mensuelles de la PPE y compris fonds de rénovation : CHF 900.-
Location mensuelle : CHF 2'950.- charges comprises (sans place de parc, bail 5 ans, avec 3 mois de garantie)









Remarques

Dossier PDF complet et plan de situation sur demande

Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch
Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation

www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10246324
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