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Gewerbeland on sale in Bouveret - Ref PIT-13353

Industrielles Grundstück | Bouveret

Grundstücksfläche2'394 m²
Preis des ObjektsCHF 950'000.-
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Externer Link

Ort

1897 Bouveret

Angaben

Referenz
PIT-13353
Verfügbarkeit
Sofort
Grundstücksfläche
2'394 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
LE BOUVERET

Le Bouveret hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung erlebt, sowohl in Bezug auf die Wohnbevölkerung

als auch auf die Wirtschaft. Die Lage am Genfersee, in unmittelbarer Nähe zum Kanton Waadt und

zur französischen Grenze, macht die Gemeinde zu einem begehrten Standort für Handwerks-, Logistik- und

Industriebetriebe.

Das Dorf verfügt über die wichtigsten Dienstleistungen sowie über eine gute Anbindung an das Strassen- und Schienennetz, was den Austausch und die berufliche Mobilität

erleichtert.

Die Gemeinde fördert die kontrollierte Entwicklung ihrer Gewerbegebiete und achtet dabei auf eine gute

Integration der Projekte in die Umgebung.

Dieses Industriegrundstück bietet eine interessante Chance für die Entwicklung eines

Betriebs-, Lager- oder Handwerks- oder Industriebetriebs.


Hauptmerkmale

* Gemeinde: Port-Valais (Le Bouveret)

* Grundstücksfläche: 2 394 m²

* Zweckbestimmung: Industriegebiet

Das Grundstück bietet ein beachtliches Entwicklungspotenzial in einem Gebiet, das für

wirtschaftliche und industrielle Aktivitäten vorgesehen ist. GEBIETSVORSCHRIFTEN

Gemäss der kommunalen Vorschriften:

Dieses Gebiet ist vorgesehen für:

* industrielle Betriebe;

* Lager und Betriebe im Zusammenhang mit der industriellen Produktion

.


WICHTIGSTE VORSCHRIFTEN Maximale

Höhe

* Maximal zulässige Höhe: 15 Meter


Abstände

* Minimale Abstände zu den Grundstücksgrenzen: 5 Meter und 1/2 der Gebäudehöhe


POTENZIAL DES GEBIETS

Dieses Grundstück eignet sich insbesondere für:

* Handwerks- oder Industriehallen

* Lager- oder Lagerflächen

* technische Betriebe

* Werkstätten

* leichte Logistik

* Ansiedlung von Unternehmen, die eine gute regionale Erreichbarkeit erfordern.

Da derzeit noch kein Baubewilligung erteilt wurde, kann ein Käufer ein Projekt entwickeln, das seinen eigenen Bedürfnissen entspricht, sofern die üblichen kommunalen Genehmigungen vorliegen.

Umwelt
  • städtisch
  • Dorf
Nähe
  • Stadtzentrum
  • Geschäfte
  • Bahnhof
  • Öffentliche Verkehrsmittel



www.immo-trading.com

info@immo-trading.com

BT Building Technology Sàrl

+41 79 259 57 81 Gerne

stehen wir Ihnen für Fragen oder einen möglichen Besuch vor Ort zur Verfügung.



LE BOUVERET

Le Bouveret connaît un développement constant ces dernières années, tant sur le plan résidentiel

qu'économique. Son emplacement en bordure du lac Léman, à proximité immédiate du canton de Vaud et

de la frontière française, en fait un secteur recherché pour les activités artisanales, logistiques et

industrielles.

Le village dispose des commodités essentielles ainsi que d'une bonne desserte routière et ferroviaire,

facilitant les échanges et les déplacements professionnels.

La commune encourage un développement maîtrisé de ses zones d'activités, tout en veillant à une bonne

intégration des projets dans leur environnement.

Cette parcelle industrielle offre une opportunité intéressante pour le développement d'un projet

d'exploitation, de dépôt, d'activité artisanale ou industrielle.


Caractéristiques principales

* Commune : Port-Valais (Le Bouveret)

* Surface de la parcelle : 2'394 m²

* Affectation : Zone industrielle

Le terrain bénéficie d'un potentiel de développement appréciable dans une zone dédiée aux activités

économiques et industrielles.


RÉGLEMENTATION DE ZONE

Selon le règlement communal :

Cette zone est destinée :

* aux activités industrielles ;

* aux dépôts et activités liées à l'exploitation industrielle.

Prescriptions principales

Hauteur maximale

* Hauteur autorisée : 15 mètres


Distances

* Distance minimale aux limites : 5 mètres et 1/2 de la hauteur du bâtiment


POTENTIEL DU SITE

Cette parcelle peut convenir notamment pour :

* halles artisanales ou industrielles

* surfaces de stockage ou dépôts

* activités techniques

* ateliers

* logistique légère

* implantation d'entreprise nécessitant une bonne accessibilité régionale.

L'absence actuelle de permis permet à un acquéreur de développer un projet adapté à ses propres besoins, sous réserve des validations communales usuelles.

Environnement
  • Urbain
  • Village
Proximité
  • Centre ville
  • Commerces
  • Gare
  • Transports publics



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+41 79 259 57 81

A votre service pour toute question ou visite éventuelle sur site.



Eigenschaften

Aussicht
  • Panoramasicht

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