×
Foto 1
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Foto 5
Foto 6
Foto 7
Foto 8

RÜHRIGES FAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Zimmer6.5
Wohnfläche141 m²
Preis des ObjektsCHF 1'150'000.-
Messenger PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

., 1144 Ballens

Angaben

Referenz
1321016771
Zimmer
6.5
Grundstücksfläche
788 m²
Wohnfläche
141 m²
Nutzfläche
175 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.


In einer ruhigen und grünen Wohnumgebung gelegen, wird dieses charmante Reihenhaus durch sein angenehmes Wohnambiente, seine gut aufgeteilten Räumlichkeiten und seinen schönen privaten Garten überzeugen.

Die im Jahr 2012 komplett renovierte Wohnung verfügt über moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Sie ist unter anderem mit einer durch eine Wärmepumpe betriebenen Fussbodenheizung und Solaranlagen zur Warmwassererzeugung ausgestattet und verfügt über einen Holzofen.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet helle und funktionale Wohnräume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.

Die Aussenanlagen sind ein echter Trumpf mit einem ca. 300 m² grossen Garten, der mit einer Terrasse mit Wasseranschluss ausgestattet ist und sich ideal für die Nutzung an schönen Tagen in einer ruhigen und privaten Umgebung eignet.

Das Anwesen verfügt auch über mehrere Parkmöglichkeiten mit einem Garagenplatz, einem Platz vor der Garage sowie mehreren Aussenparkplätzen.

Der Bahnhof BAM Ballens – Froideville ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.



Verteilung


Erdgeschoss

  • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten und Gäste-WC
  • Direkter Zugang zum Garage
  • Offene Küche
  • Helle Ess- und Wohnküche mit Kaminofen
  • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten


Stock

  • Drei Zimmer
  • Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer (Dusche und WC)
  • Badezimmer mit Badewanne und WC


Dachböden

  • Zwei Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer


Keller

  • Keller und Abstellräume


Vorteile des Gutes

  • Vollständig renoviertes Haus
  • Fussbodenheizung mit Wärmepumpe
  • Holzofen
  • Solaranlagen für Warmwasser
  • Doppelverglasung
  • Ruhige und wohnliche Umgebung
  • Privatgarten von ca. 300 m²
  • Terrasse mit Wasseranschluss
  • Garage + Platz vor der Garage
  • 7 Aussenparkplätze


Gerne organisieren wir für Sie einen Besuch der Anlage zu einem Zeitpunkt, der Ihnen passt.


Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47


PROXIMMO

Immobilienbüro Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH – 1260 Nyon


Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante maison mitoyenne séduira par son cadre de vie agréable, ses volumes bien répartis et son beau jardin privatif.

Entièrement rénovée en 2012, la maison bénéficie d’équipements modernes et d’un excellent confort au quotidien. Elle est notamment équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude, elle bénéficie également d'un poêle à bois.

La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec un jardin d’environ 300 m² agrémenté d’une terrasse avec arrivée d’eau, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et privatif.

La propriété dispose également de plusieurs possibilités de stationnement avec un garage, une place devant le garage ainsi que plusieurs places de parc extérieures.

La gare du BAM Ballens – Froideville se trouve à seulement 4 minutes à pied, offrant une excellente accessibilité aux transports publics.



Distribution


Rez-de-chaussée

  • Hall d’entrée avec rangements et WC visiteurs
  • Accès direct au garage
  • Cuisine ouverte
  • Salle à manger et séjour lumineux avec poêle
  • Accès direct à la terrasse et au jardin


Étage

  • Trois chambres
  • Une chambre avec salle d’eau privative (douche et WC)
  • Salle de bains avec baignoire et WC


Combles

  • Deux chambres
  • Cuisine
  • Salle de bains


Sous-sol

  • Cave et espaces de rangement


Atouts du bien

  • Maison entièrement rénovée
  • Chauffage au sol par pompe à chaleur
  • Poêle à bois
  • Panneaux solaires pour l’eau chaude
  • Double vitrage
  • Environnement calme et résidentiel
  • Jardin privatif d’env. 300 m²
  • Terrasse avec arrivée d’eau
  • Garage + place devant le garage
  • 7 places de parc extérieures


C’est avec plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance.


Justin Favrod

justin@proximmo.ch

079 525 17 47


PROXIMMO

Agence Immobilière Sàrl

Rue de la Morâche 7

CH - 1260 Nyon

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
  • Garage