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2-Familienhaus mit Bauland in Cheiry / FR

Zimmer7

Wohnfläche~ 166 m²

Preis des ObjektsCHF 730'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Voir l'annonce sur site ivac.ch

Ort

Imp. du Château 19, 1529 Cheiry

Angaben

Referenz

v2334

Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1850

Zimmer

Schlafzimmer

Anzahl Etagen (Total)

Wohnungen

Anzahl Terrassen

Heizanlage

Elektrische Heizung

Wärmeverteilungen

Radiator, Cheminéeofen

Kellerfläche

~ 20 m²

Warmwasseraufbereitung

Elektrische Heizung

Ausnützungsziffer

1.2

Zustand der Immobilie

Gut

Grundstücksfläche

~ 1'519 m²

Wohnfläche

~ 166 m²

Gebäudevolumen

~ 1'430 m³

Anzahl Parkplätze

Aussen

Gedeckt

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

2-Familienhaus mit einem 1 519 m2 grossen Grundstück im Dorfzentrum (ZCV1) mit vielen Möglichkeiten für Neubau oder Erweiterung. Es besteht derzeit aus:

Westteil : 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern, bestehend aus 1 Wohnzimmer mit Cheminée, 1 Wohnküche mit Ausstattung, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Waschbecken, 1 Waschküche/Maschinenraum, Zugang zu einem Gemeinschaftsabstellraum.

Ostteil : 1 Wohnung mit 4.5 Zimmern, bestehend aus 1 Eingang, 1 Küche mit Ausstattung, 1 Wohn-/Esszimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne/WC/Waschbecken, Zugang zu einem Gemeinschaftsabstellraum. Im 1. Stock: 1 Durchgang, 3 Schlafzimmer.

Im Untergeschoss : 1 Keller

Weitere Informationen: Grundstück von 1 519 m2 mit Parkplätzen, überdachtem Autoabstellplatz, 2 Ziergärten mit Terrasse. Die Zone ZCV1 bietet einen IBUS von 1.2 und einen IOS von 0.5.

Die 2 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Wunderschöne, dominante Lage am Rande einer Zone. Das Grundstück an der Impasse du Château 19 geniesst eine ruhige, grüne Umgebung im Herzen des charmanten Dorfes Cheiry im Kanton Freiburg. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse und bietet eine ideale Umgebung für Familien oder Personen, die Ruhe und Lebensqualität suchen. Die Gegend bietet eine ländliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die regionalen Zentren angebunden. Die Gemeinde gehört zum Bezirk Broye und liegt in der Nähe von Orten wie Payerne, Estavayer-le-Lac und Yverdon-les-Bains, die in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Hauptverkehrswege sind leicht zugänglich und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden städtischen Zentren. Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen die Region und sorgen für eine praktische Mobilität im Alltag. Cheiry besticht durch seine unberührte ländliche Umgebung, seine freundliche Atmosphäre und seine hohe Lebensqualität, die eine harmonische Balance zwischen Natur und Nähe zu Dienstleistungen bietet.

Video-Besichtigung verfügbar unter www.ivac.ch.

Maison de 2 logements comprenant un terrain de 1'519 m2 en zone centre village (ZCV1), offrant de nombreuses possibilités de construction ou agrandissement. Elle est actuellement composée :

partie ouest : d'un logement 3.5 pces comprenant 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine habitable équipée, 2 chambres à coucher, 1 salle de bain avec douche / baignoire / WC / lavabo, 1 buanderie / local technique, accès sur un réduit commun.

partie est : d'un logement 4.5 pces comprenant 1 entrée, 1 cuisine équipée, 1 séjour / salle à manger, 1 salle de bain avec baignoire / WC / lavabo, accès sur un réduit commun. Au 1er étage : 1 dégagement, 3 chambres à coucher.

au sous-sol : 1 cave

Divers : terrain de 1'519 m2 aménagé avec places de parc, couvert à voiture, 2 jardins d'agréments avec terrasse. La zone centre village (ZCV1) offre un IBUS de 1.2 et un IOS de 0.5.

Les 2 logements sont actuellement loués.

Magnifique situation dominante, en bordure de zone. Situé à l’Impasse du Château 19, ce bien bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant au cœur du charmant village de Cheiry, dans le canton de Fribourg. Implantée dans un quartier résidentiel calme, en impasse, la propriété profite d’un cadre idéal pour les familles ou toute personne recherchant tranquillité et qualité de vie. Le secteur offre un environnement champêtre tout en restant bien connecté aux centres régionaux. La commune fait partie du district de la Broye et bénéficie de la proximité des localités telles que Payerne, Estavayer-le-Lac et Yverdon-les-Bains, accessibles en quelques minutes en voiture. Les axes routiers principaux sont facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains environnants. Les transports publics desservent également la région, assurant une mobilité pratique au quotidien. Cheiry séduit par son cadre rural préservé, son atmosphère conviviale et sa qualité de vie, offrant un équilibre harmonieux entre nature et proximité des services.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.

Eigenschaften

Umgebung

Dorf
Ländlich
Bushaltestelle
Primarschule

Aussenbereich

Terrasse(n)
Garten
Ruhige Lage
Begrünung
Parkplatz
Carport

Innenbereich

Wohnküche
Keller
Cheminée
Doppelverglasung

Ausstattung

Moderne Küche
Dusche
Badewanne

Boden

Fliesen
Laminat

Zustand

Ausrichtung

Süden
Osten

Besonnung

Günstig

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

404 m

Geschäfte

4.49 km

30'

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