Haus zum Verkauf in Forel (Lavaux) - 513 m²

Wunderschönes, komplett renoviertes Haus mit 3 schönen Wohnungen in einem sehr ruhigen Wohnviertel; alle Einheiten verfügen über einen Garten

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Komplett renoviertes Haus mit 3 schönen Wohnungen in Forel-Lavaux; alle Einheiten verfügen über einen schönen Garten; Eigentumswohnungsgesellschaft (PPE) gegründet.

Ideal, um eine Wohnung selbst zu bewohnen und die beiden anderen zu vermieten, um die Hypothek zu amortisieren.

Die Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten, ruhigen, friedlichen und grünen Wohngegend, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten.

Die Eigentumswohnanlage wurde in den 70er Jahren erbaut und das Gebäude 2015 komplett renoviert (Außenwanddämmung, Dach, dreifach verglaste Fenster, Einbau einer zentralen Brennwertheizung; 2014 wurden Solarthermie- und Photovoltaikmodule installiert).

Die Wohnanlage verfügt über einen gemeinschaftlichen, ausgestatteten Waschraum.

Lediglich der Kellerbereich wurde seit dem ursprünglichen Bau nicht renoviert.

Das Gebäude in moderner Architektur beherbergt 3 Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen.

Untergeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² verfügt diese Immobilie zudem über einen großen privaten Garten von 355 m² mit Gartenhäuschen, was für diese Art von Wohnung sehr selten ist; diese Einheit wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch die geschmackvoll optimierte Ausstattung optimal und zweckmäßig gestaltet.

Die sehr gute Südausrichtung sorgt für optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; die Wohnung wurde zwischen 2014 und 2020 renoviert.

Ein Keller und 2 Aussenparkplätze runden dieses einzigartige Objekt ab.

Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'980.-/Monat inklusive Nebenkosten vermietet, und der Mietvertrag ist von 3 Monaten zu 3 Monaten kündbar.

Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 189,50 m² verfügt diese Immobilie zudem über einen großen privaten Garten von 1'377 m², was für diese Art von Wohnung sehr selten ist. Dieser kann in Absprache mit dem Stadtplanungsamt der Gemeinde mit einem Swimmingpool, einem Tennisplatz oder anderen Einrichtungen gestaltet werden; Die maximale Bebauungsdichte für das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, ist zwar bereits ausgeschöpft, doch könnte dieser Garten im Falle einer Verdichtung des Gebiets möglicherweise eines Tages den Bau eines neuen Wohnhauses ermöglichen; dieses Objekt wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch seine geschmackvoll optimierten Ausstattungen optimal und zweckmäßig gestaltet.

Die sehr gute Südausrichtung sorgt für optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über; das Haus wurde 2004 renoviert und 2012 wurde eine neue Küche eingebaut.

Ein Keller mit Stromanschluss, eine große Garage und 3 Außenparkplätze runden dieses herrliche Objekt ab!

Diese Immobilie wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, könnte aber für CHF 4'000.-/Monat (Nebenkosten inbegriffen) vermietet werden.

1. Stock: 7,5-Zimmer-Wohnung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 241,80 m² verfügt diese Immobilie zudem über eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 26,60 m² und einen großen privaten Garten von 270 m²; diese Immobilie wurde sowohl hinsichtlich der Raumaufteilung als auch durch ihre geschmackvoll optimierten Ausstattungen optimal und zweckmäßig gestaltet.

Sie wurde 2015 komplett neu gestaltet; ihre sehr gute Südlage sorgt für optimale Helligkeit und reichlich Sonnenschein den ganzen Tag über.

Eine geräumige Doppelgarage von 25 m² mit elektrischem Tor, ein überdachter Doppelparkplatz mit großem Dachboden und ein Außenparkplatz runden diese herrliche Immobilie ab!

Die Wohnung ist derzeit für CHF 3'300.-/Monat inklusive Nebenkosten (Symbolmiete) vermietet, und der Mietvertrag ist alle drei Monate kündbar.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, um die Verkaufsunterlagen zu erhalten und schnell einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Kontakt und Informationen:

Patrick Darbois
info@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42
https://darboisrealestateagency.ch/

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