Ausgezeichnete Villa | Panoramablick | Ideale Ausrichtung | 3 Wohneinheiten

Diese Architektenvilla, die den sonnigen Hang des Dorfes Loc überblickt und nur wenige Minuten von Sierre entfernt liegt, in der Nähe von Crans-Montana und Sitten, bietet eine Lebensqualität, die in einer privilegierten Umgebung selten zu finden ist.Dank ihrer hervorragenden Ausrichtung geniesst die Liegenschaft den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung und einen spektakulären Panoramablick auf die Alpen und das Rhonetal. Auf einem 1 063 m² grossen Grundstück in dominanter Lage gelegen, garantiert sie Ruhe, Privatsphäre und Aussicht auf eine unberührte Naturlandschaft.Mit über 270 m² Wohnfläche und einem Volumen von 1 341 m³ besticht diese im Jahr 2000 erbaute Villa durch ihre architektonischen Linien, ihre hochwertigen Materialien und ihre grosszügigen Räumlichkeiten. In ihrer jetzigen Konfiguration bietet sie drei unabhängige Wohneinheiten, die eine hohe Nutzungsflexibilität und ein attraktives Renditepotenzial bieten.Ein bemerkenswerter Hauptbereich? Erdgeschoss (147 m²)Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einer eleganten Eingangshalle, die zu einem spektakulären Wohnbereich führt, der durch eine Deckenhöhe von über 4 Metern und viel Tageslicht gekennzeichnet ist. Der Wohnbereich mit Kamin ist harmonisch mit dem Essbereich verbunden und schafft eine warme und elegante Atmosphäre. Die komplett ausgestattete, separate Küche bietet direkten Zugang nach Aussen.Der Schlafbereich umfasst:

• Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und komplettem Badezimmer (Whirlpool-Badewanne, Dusche, WC)
• Ein Zimmer mit eigenem Badezimmer
• Ein Besucher-WC

Aussenliegend erweitern ein grosszügiger Balkon und eine weitläufige Süd-/Südost-Terrasse die Wohnräume und bieten einen idealen Rahmen, um die Aussicht und die Sonne voll und ganz zu geniessen.Eine Mietwohnung mit Eigenkapital? Erdgeschosswohnung (106 m²)Dieses grosszügige und perfekt eingerichtete Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine Mietwohnung.Es besteht aus:

• Ein grosser, heller Wohnraum mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten
• Zwei komfortable Zimmer
• Eine grosszügige, gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Stauraum, Waschküche

Funktional und attraktiv, es verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für eine stabile und rentable Vermietung.Ein unabhängiges Studio mit Aussenbereich? ca. 25 m² + Balkon ca. 7 m²Dieses dritte, völlig unabhängige Wohneinheit ergänzt die Immobilie ideal.Es bietet:

• Ein Wohnzimmer mit offener Küche und Schlafbereich
• Ein Balkon von ca. 7 m², der nach Süden ausgerichtet ist und von viel Sonnenschein profitiert
• Ein Badezimmer mit WC

Perfekt für eine unabhängige Tätigkeit, einen Arbeitsplatz oder eine zusätzliche Einkommensquelle.Ein privilegiertes AussenambienteDas 1 063 m² grosse Grundstück ist sorgfältig gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Die dominante Lage und die Tatsache, dass das umliegende Gebiet nicht bebaubar ist, sorgen für eine freie und unverbaubare Aussicht.Die Pluspunkte

• Über 270 m² Wohnfläche? Volumen von 1 341 m³
• 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC
• Ideale Ausrichtung und optimale Sonneneinstra...