Haus nach Mass mit 5.5 Zimmer zum Verkauf in Quartier résidentiel - 161 m²

An der Spitze einer Sackgasse, in einer ruhigen und natürlichen Wohngegend gelegen, geniesst dieses Projekt mit 4 Doppelhäusern eine besonders ruhige Lage ohne direkte Sichtbeziehungen und ohne Lärmbelästigung. Die Baugenehmigung wird gerade erteilt.

Eine Villa, die wie ein Einzelhaus konzipiert ist

Diese Immobilien bieten eine Aufteilung in 5,5 Räume auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss. Sie verfügen über einen grossen privaten Garten von ca. 300 m² (360 m² ^bei Villa D), der eine natürliche Erweiterung des Innenlebensraums darstellt.

Erdgeschoss

Der Eingang erfolgt über einen Verteiler-Flur, der mit Wandschränken und einem Besucher-WC ausgestattet ist. Eine zusätzliche Räumlichkeit ergänzt dieses Geschoss und kann je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder als Mehrzweckräume eingerichtet werden.

Der Hauptwohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 50 m². Dank der grossen Fensterfronten öffnet sich dieser Bereich grosszügig zur Terrasse und zum Garten. Ein kleiner Rücksprung im Wohnzimmer ermöglicht auch die Einrichtung eines Arbeits- oder Lesebereichs.

Stock

Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer, von denen zwei einen direkten Zugang zum Balkon haben. Das ca. 17 m² grosse Elternschlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich, einen eigenen Balkon und ein angrenzendes Badezimmer. Eine weitere Badezimmereinheit vervollständigt diese Etage.

Die bemerkenswerte Firsthöhe von 4,20 m verleiht dem Obergeschoss ein besonders angenehmes Raum- und Volumengefühl.

Keller

Das Untergeschoss besteht aus einem Keller und einem Technik-/Waschraum. Es gibt zwei Optionen für die Ausstattung des Untergeschosses, die bis zu 45 m² zusätzlichen Wohnraum bieten und ideal für einen Spielraum, einen Fitnessraum, ein Heimkino oder ein Büro geeignet sind.

Jede Villa wird mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaik-Paneelen und Dreifachverglasung ausgestattet.

Zwei Parkplätze sind pro Parzelle inklusive, davon einer überdacht.

Villa A: CHF 2 055 000

Villa B: CHF 2 025 000

Villa C: CHF 2 025 000

Villa D: CHF 2 055 000

Lage und Annehmlichkeiten

Das Grundstück ist hervorragend erschlossen, mit Autobahnanschlüssen in ca. 2 Minuten, die eine schnelle Verbindung nach Lausanne und zu den wichtigsten Verkehrswegen der Region ermöglichen. Das Dorfzentrum von Mont-sur-Lausanne ist in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen und Sportanlagen. Die renommierte International School of Lausanne (ISL) ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Lausanne ist in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar.

Der Verkauf erfolgt in Form von Anteilen an Grundstücken, was eine interessante Optimierung der Anschaffungskosten ermöglicht, insbesondere in Bezug auf die Grunderwerbssteuer.