Einfamilienhaus in der Nähe des Bourg und des Sees

IN EINEM DER BELIEBTESTEN VORSTELLE VON PULLY

Zwischen dem Dorf und dem See geniesst dieses Anwesen eine einzigartige Lage. Die Vegetation ist sehr schön, die Umgebung ist ruhig und die Aussicht auf den See und die Alpen ist beeindruckend.

Dieses Objekt ermöglicht die Umsetzung der Konzepte der sanften Mobilität. Die Mehrheit der Wege kann zu Fuss zurückgelegt werden (Schulen, kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Bahnhof, Bushaltestellen, Aussen- und Hallenbad, Yachthafen, Promenade entlang des Genfer Sees).

Das Haus steht inmitten eines üppig bepflanzten Gartens, in dem sich insbesondere Ahornbäume und ein prächtiger Exemplar einer Magnolie grandiflora befinden.

Dieser Garten bietet viel Platz für eine ebene Rasenfläche, die sich ideal als Spielplatz eignet.

Beachten Sie, dass das Grundstück teilweise eingezäunt ist und es erlaubt, Haustiere zu halten, die nicht weglaufen.

Das Haus erstreckt sich über zwei bewohnbare Etagen sowie ein Untergeschoss und bietet den Komfort eines Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche, die (ohne Garage, Technik- und Waschküche) aus einem grossen Raum besteht, der als Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Cinema oder eigenständiges Büro genutzt werden kann, sowie mehreren Abstellräumen, Kellerräumen und einem WC.

Der grosszügig dimensionierte Empfangsbereich im Obergeschoss trägt zum Charme des Hauses bei.

Das Wohnzimmer mit mehr als 60 m2 ist mit einem Kamin ausgestattet und bietet einen Blick auf die umliegende Natur, den See und die Berge.

Der ursprüngliche Parkettboden wurde erhalten und auf die 1995 erstellte Erweiterung ausgeweitet.

Der Eingang ist grosszügig dimensioniert und führt in den Wohnbereich, die Küche, das Gäste-WC/Duschbad und die Schlafbereiche. Das Elternschlafzimmer mit Zimmer verfügt über einen Ankleideraum und ein grosses Badezimmer (Badewanne und Dusche).

Der schöne Treppenaufgang schmückt den Eingangsbereich und führt zu den 5/6 Schlafzimmern im Obergeschoss, das auch zwei Duschbäder mit WC umfasst.

Zu beachten ist, dass zwei der Zimmer aus 2 Räumen bestehen, die hintereinander liegen.

Die Hauptterrasse mit schöner Aussicht ist sowohl von der Empfangshalle als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Das Anwesen bietet sowohl drinnen als auch draussen Platz für Gäste, dank des wunderschönen Gartens, und bietet eine sehr seltene Funktionalität, die es zu einem idealen Familienanwesen macht.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss in 5 Minuten erreichbar, sowohl der SBB-Bahnhof als auch die Haltestellen der Buslinien 21, 47, 8 und 25.

Die Primarschule, die Sekundarschule, das Gymnasium sowie die Schule Champittet sind zu Fuss, mit dem Velo oder mit dem Bus erreichbar. Die ISL ist mit der TL-Linie 8 erreichbar. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um zur Universität Lausanne und zur EPFL zu gelangen, darunter die Kombination von Zug und M1, die TL-Buslinie 25 sowie das Velo.

Die Stadt Pully bietet sehr gute Infrastrukturen sowohl im schulischen als auch im kulturellen und sportlichen Bereich.

Der kommunale Steuersatz 2026 beträgt 61 %