Einfamilienhaus mit 8.5 Zimmer zum Verkauf in Cully - 220 m²

Oberhalb des Dorfes Cully, auf der Gemeinde von Bourg-en-Lavaux, besticht dieses 1963 erbaute Einfamilienhaus durch seine Lage in einem geschützten Umfeld, mitten in Lavaux, das seit 2007 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.

Inmitten der Weinberge geniesst das Anwesen einen atemberaubenden Ausblick mit Weinbergen im Vordergrund, den Dörfern Cully und Grandvaux, dem Genfersee und schliesslich den Alpen und dem Jura im Hintergrund. Jeden Tag verändert sich dieser Ausblick je nach Licht und bietet den Bewohnern ein einzigartiges Panorama.

Das Anwesen liegt auf einem steilen, in Terrassen angelegten Grundstück, das typisch für Lavaux ist, und verfügt über einen angelegten Garten mit einer reichen und vielfältigen Vegetation, die mehrere exotische Pflanzenarten umfasst.

Die Reben (143 m2) wurden kürzlich neu mit Chasselas bepflanzt. Eine charmante Pergola ermöglicht es, die spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge voll und ganz zu geniessen.

Dieses Anwesen verfügt über 4 Parkplätze entlang des Weges, zusätzlich zu den zwei Plätzen im Garage und den Plätzen vor dem Haus. Wenn der Zugang steil ist, bietet er absolute Privatsphäre.

Die derzeitigen Eigentümer haben 2002 eine umfassende Renovierung durchgeführt, die unter anderem die Vergrösserung einiger Öffnungen und den Austausch der meisten Fenster sowie eine Innensanierung umfasste.

Seitdem wurde das Anwesen kontinuierlich gepflegt und mit technischen Verbesserungen versehen, wie z.B. der Installation von Photovoltaik-Paneelen und einer Batterie, sowie der Renovierung der Badezimmer und des Pools/Sauna-Bereichs. Vor der Renovierung war das Haus in zwei Wohnungen aufgeteilt.

Das Haus umfasst in seiner jetzigen Konfiguration im Eingangsbereich einen grossen Flur, der als Büro oder kleiner Salon genutzt werden kann, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Salon, eine geschlossene und eingerichtete Küche, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Eines der Zimmer wurde mit grossem Aufwand zu einem kleinen Konzertsaal mit Seeblick umgestaltet, was dem Anwesen eine einzigartige und inspirierende Atmosphäre verleiht.

Das ebenerdige Stockwerk umfasst eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer, eine Veranda, zwei Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer und eine Duschkabine. Die Heizungsanlage befindet sich im hinteren Teil dieses Stockwerks und die Waschküche im Kellergeschoss.

Das Haus ist auf der West-Ost-Seite teilweise ausgegraben und verfügt über Kellerräume/Carnotzet.

Die zukünftigen Eigentümer können sich langfristig über bestimmte technische Anpassungen Gedanken machen, insbesondere über den Ersatz des Heizsystems durch erneuerbare Energien und die Modernisierung einiger Innenausstattungen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser wunderbare Wohnort die Liebhaber von Lavaux begeistern wird, die sowohl die Nähe zu Lausanne als auch zu Vevey zu schätzen wissen.

Verkaufspreis: CHF 3 650 000.-

Die Verkäufer behalten sich das Recht vor, ein höheres Angebot als den geforderten Preis anzunehmen.