Charmante Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten

Dieses Einfamilienhaus mit Garagenanbau, das sich auf einer ebenen Parzelle befindet, bietet eine Nutzfläche von rund 141 m², die ideal für ein funktionales und gemütliches Wohnen eingerichtet ist.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine offene Küche mit einem hellen Wohnzimmer, das direkt ins Freie führt. Über ein paar Stufen gelangt man in den Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Zugang zu einem Balkon haben und somit ein gemütliches und privates Ambiente bieten.

Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Mehrzweckraum und eine Waschküche.

Das Haus steht auf einem schönen, etwa 500 m² grossen, parkähnlichen Grundstück und verfügt über eine schöne Terrasse, die sich ideal für Entspannung und Erholung eignet, sowie einen schön gepflegten Garten. Eine Garage für ein Fahrzeug, eine überdachte und eine nicht überdachte Aussenstellfläche runden das Angebot ab.

Im Quartier teilen sich mehrere Villen eine etwa 1 800 m² grosse, gemeinsame Parzelle, die sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs befindet. Dieser begrünte Bereich bietet einen angenehmen Rahmen, der sich ideal als Spielplatz für Kinder eignet und im Untergeschoss auch die gemeinsame Heizungsanlage beherbergt. Ausserdem steht Besuchern ein Parkplatz zur Verfügung, der das Quartierangebot abrundet.

Die Instandhaltungsgebühr für das Quartier beträgt CHF 250.- pro Monat und die Heizung

• CHF 400.- pro Monat für Strom und Wasser
• CHF 250.- pro Monat für die Instandhaltung des Parks
• CHF 400.- pro Monat für Strom und Wasser

Die Instandhaltungsreserve beträgt CHF 34 500.-.

Das Haus ist derzeit vermietet und wird ab Ende Januar 2027 zur Verfügung stehen.

Obwohl das Haus eine Renovierung benötigt, bietet es ein grosses Potenzial für die persönliche Gestaltung. Die früheren Eigentümer haben bereits verschiedene Renovierungen durchgeführt:

• Austausch der Fenster und der Balkontüren
• Austausch der Eingangstür
• Alarmanlage installiert
• Austausch des Bodens im Schlafbereich
• Austausch des Waschbeckens im Badezimmer
• Einbau einer Verglasung im Wohnzimmer
• Dachisolierung
• Austausch der elektrischen Schalttafel und Installation einer dreifachen Steckdose