Angebautes Haus with 6 rooms on sale in Le Grand-Saconnex - 165 m²

Dieses Reihenhaus von 155 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex und ist auf einem privaten Grundstück von ca. 200 m² erbaut. Es profitiert von einem besonders begehrten Wohnumfeld innerhalb einer privaten Wohnanlage. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen, die nur den Bewohnern zur

Verfügung stehen, umfassen einen grossen, bewaldeten Park, einen Bouleplatz sowie einen Kinderspielplatz. Angenehme

Wohnräume:

Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und so einen hellen und einladenden Wohnbereich schafft.

Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse und dann in den privaten Garten, der ideal ist, um die schönen Tage zu geniessen.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Wäscheraum vervollständigen diese Etage.

Eine flexible zweite Etage:

Die erste Etage besteht derzeit aus:

• einem Elternschlafzimmer

• einem Schlafzimmer, das als Ankleidezimmer genutzt wird

• einem Schlafzimmer, das als Bibliothek genutzt wird

• einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich je nach Bedarf der Familie in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.

Eine dritte Etage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Die ausgebauten Dachböden bieten ein zusätzliches Raumvolumen, das besonders interessant ist. Ob Schlafzimmer

, Büro, Spielzimmer, Kinoraum oder Atelier – jeder kann diesen Raum an seinen Lebensstil anpassen.

Ein gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

• Dach und Dachziegel

• Fassaden



• Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC

•
Aluminium-Rollläden • Elektroinstallationen

Für die nahe Zukunft sind keine grösseren Investitionen erforderlich.

Einige Ausführungen können modernisiert werden, um das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere





Vorteile:

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Geschlossene Garage mit Weinkeller • Hausgeld von nur CHF 600.- pro Jahr • Familienfreundliche und
sichere Umgebung • Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Wohnumfeld in Grand-Saconnex suchen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine private Besichtigung zur Verfügung. Achtung: Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen nur zur Veranschaulichung und Projektion.