Wohnung with 6 rooms on sale in Le Grand-Saconnex - 165 m²

Diese 155 m² grosse Wohnung im Triplex befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex und profitiert von einem besonders begehrten Wohnumfeld in einer privaten Wohnanlage. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen, die nur den Bewohnern zur

Verfügung stehen, umfassen einen grossen, bewachsenen Park, einen Bouleplatz und einen Kinderspielplatz. Angenehme

Wohnräume:

Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden ist und so einen hellen und einladenden Wohnbereich schafft.

Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnzimmer Wärme und Charakter.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine schöne Terrasse und dann in den privaten Garten, der sich ideal für sonnige Tage eignet.

Ein Badezimmer mit WC und ein Wäscheraum vervollständigen diese Etage.

Eine flexible zweite Etage:

Die erste Etage besteht derzeit aus:

• einem Elternschlafzimmer

• einem Schlafzimmer, das als Ankleidezimmer genutzt wird

• einem Schlafzimmer, das als Bibliothek genutzt wird

• einem Badezimmer mit WC

Diese Räume können natürlich je nach Bedarf der Familie in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden.

Eine dritte Etage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Die ausgebauten Dachböden bieten ein zusätzliches, besonders interessantes Volumen. Ob Schlafzimmer

, Büro, Spielzimmer, Heimkino oder Atelier – hier kann jeder seinen eigenen Stil einbringen.

Ein gepflegtes Haus:

Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:

• Dach und Dachziegel

• Fassaden

• Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung aus PVC

• Aluminium-Rollläden

• Elektroinstallationen

Für die nahe Zukunft sind keine grösseren Investitionen erforderlich.

Einige Details können modernisiert werden, um die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Weitere

Vorteile:

- Geschlossene Garage mit Weinkeller
- Geringe Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft von nur CHF 600.- pro Jahr
- Familienfreundliche und sichere Umgebung –
Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln

Eine attraktive Gelegenheit

für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Wohnumfeld in Grand-Saconnex suchen. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine private Besichtigung zur Verfügung. Achtung: Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen nur zur Illustration und Visualisierung.