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Haus with 6.5 rooms on sale in Vandoeuvres - 321 m²

Helle und moderne Villa mit Baumbestandenen Garten, am Rande des Genfer Golfplatzes

Zimmer6.5
Wohnfläche200 m²
Preis des ObjektsCHF 4'950'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1253 Vandoeuvres

Angaben

Referenz
RKG2-NOZK-1046
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2005
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
1'100 m²
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
321 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Eingebettet in eine grüne Umgebung, im Herzen der prestigeträchtigen Gemeinde Vandoeuvres gelegen, profitiert diese prächtige freistehende Villa, die 2005 erbaut wurde, von einer seltenen Lage, nur wenige Schritte vom Dorfkern und direkt am renommierten Golf Club de Genève entfernt. In einer Sackgasse auf einem Grundstück von 1 100 m² gelegen, bietet sie ihren Bewohnern eine ruhige, grüne und intime Wohnumgebung, die ideal ist, um Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf zu geniessen.

Wichtige Merkmale


  • Wohnfläche: 200 m²
  • Nutzfläche: 321 m²
  • Grundstück : 1 100 m²
  • Anzahl Zimmer: 6.5
  • Zimmer : 3 (Möglichkeit zur Einrichtung eines 4. Schlafzimmers)
  • Baujahr: 2005


Ein einzigartiges Lebenserlebnis


  • Geräumige Räume und allgegenwärtiges Licht: Die grossen Fensterfronten lassen in jeden Raum viel natürliches Licht. Einladender Eingangsbereich, flexibel nutzbarer Bürobereich, moderne, halboffene Küche und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich, das sich zur Terrasse und zum Garten öffnet, schaffen einen fliessenden und einladenden Wohnbereich.
  • Modernster Komfort: Alle Jalousien im Haus sind elektrisch betrieben und bieten so eine einfache und optimale Steuerung von Licht und Privatsphäre.
  • Funktionale Kellerwohnung: Zwei Abstellräume mit Velolagern, Wäscheraum und Heizungsraum bieten praktischen und gut organisierten Stauraum.


Eine idyllische Aussicht


  • Gepflegter Garten mit Pool-Potenzial: Ein schön angelegter, grüner Garten, der sich ideal zum Entspannen oder für private Zusammenkünfte eignet und den ganzen Tag über optimal besonnt ist.
  • Parken: Autounterstand, mit der Möglichkeit, eine Garage für zusätzlichen Komfort zu bauen.


Ein noch zu entdeckendes Potenzial


  • Zusätzliche Baugenehmigungen: Möglichkeit zur Erweiterung der Villa oder zur Schaffung neuer Räume, was ein einzigartiges Potenzial für die individuelle Gestaltung der Immobilie bietet.


Warum Vandoeuvres? Die Gemeinde Vandoeuvres ist eine der begehrtesten

Gemeinden der Genfer Linken Uferseite und besticht durch ihre natürliche Umgebung, die noch nicht vom Bauen beeinträchtigt wurde, ihre Ruhe und ihre unmittelbare Nähe zu Genf. Diese Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und zum Golf Club und profitiert von einer einzigartigen und seltenen Lage auf dem Markt.
Située dans un écrin de verdure, au coeur de la prestigieuse commune de Vandoeuvres, cette somptueuse villa individuelle construite en 2005 bénéficie d'un emplacement rare, à quelques pas du centre du village et en lisière directe du réputé Golf Club de Genève. Nichée au fond d'une impasse sur une parcelle de 1'100 m², elle offre à ses occupants un cadre de vie paisible, verdoyant et intimiste, idéal pour conjuguer confort, sérénité et proximité avec Genève.

Caractéristiques principales


  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface utile : 321 m²
  • Terrain : 1'100 m²
  • Nombre de pièces : 6.5
  • Chambres : 3 (possibilité d'aménager une 4e chambre)
  • Année de construction : 2005


Une expérience de vie unique


  • Volumes généreux et luminosité omniprésente : Les larges baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle. Hall d'entrée accueillant, bureau modulable, cuisine semi-ouverte moderne et vaste séjour avec salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie fluide et convivial.
  • Confort moderne : Tous les stores de la maison sont électriques, assurant une gestion simple et optimale de la lumière et de l'intimité.
  • Sous-sol fonctionnel : Deux pièces de rangement avec sauts-de-loup, buanderie et chaufferie, offrant un espace pratique et bien organisé.


Un extérieur idyllique


  • Jardin arboré et piscinable : Un espace verdoyant soigneusement entretenu, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
  • Stationnement : Carport à voiture, avec possibilité de construire un garage pour un confort supplémentaire.


Un potentiel encore à révéler


  • Droits à bâtir supplémentaires : Possibilité d'agrandir la villa ou d'aménager de nouveaux espaces, offrant un potentiel unique pour personnaliser la propriété selon vos besoins et envies.


Pourquoi choisir Vandoeuvres ?

Commune très prisée de la rive gauche genevoise, Vandoeuvres séduit par son cadre naturel préservé, sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Genève. Située à deux pas du centre du village et du Golf Club, cette villa bénéficie d'un emplacement exceptionnel et rare sur le marché.

Eigenschaften

Umgebung
  • Kinderfreundlich
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Cheminée
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
550 m
Kindergarten
550 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
2.9 km
Geschäfte
3 km

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