Hotel on sale in Lausanne - 800 m²
REGION LAUSANNE: HOTELGEBÄUDE MIT WERTSCHÖPFUNG · 29,37 ZIMMER BOUTIQUE ZUM VERKAUF
Preis des ObjektsCHF 8'250'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1011 LausanneAngaben
Referenz
HOTHOT23246
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Nutzfläche
800 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Region Lausanne: Hotelgebäude mit Mehrwert · 29?37 Zimmer, kaufen Sie ein.
Hotelgebäude mit einer Gesamtfläche von ~875 m² SBP, gelegen in einem gehobenen Wohngebiet der Region Lausanne, Kanton Vaudt.
Das Vermögen wird für CHF 8.250.000 angeboten, ohne Hypothek zu übernehmen, in einem Zustand, der laut einem dokumentierten Projekt, das darauf abzielt, die Anzahl der Boutique-Zimmer von 29 auf 37 (+27 %) zu erhöhen, umgestaltet werden soll.
Das Transformationsbudget wird auf 2,4–2,9 Mio. CHF (CHF 2.700–3.300/m² SBP) geschätzt, was einem Ziel-Exit-Wert von 11,13 Mio. CHF entspricht (Querschnitt: Umsatzkapitalisierung + Benchmark pro Zimmer bei 320.350.000 CHF/ea).
Wichtige Punkte:
? Eintrittspreis: CHF 9.429/m² SBP, 20–25 % Rabatt im Vergleich zu Nachrenovierungs-Vergleichbaren
? Aktuelle Mieteinnahmen: CHF ~564.000 pro Jahr (aktuelle monatliche Mieteinnahmen)
? Aktuelle Bruttorendite: 6,83 %
? Null Hypothek? Vollständig freie finanzielle Hebelwirkung
? Architektonische Pläne 37 vollständige Räume verfügbar
? Fassade als Kulturerbe geschützt? Nur Innenumgestaltung
? Vorheriger Antrag von der Gemeinde genehmigt (Genehmigung abgelaufen, neue Anzahlung vom Käufer zu leisten)
Lage: In der Nähe des CHUV (weniger als 5 Minuten mit dem Auto), direkter öffentlicher Nahverkehr, Autobahn in weniger als 15 Minuten erreichbar. Medizinische, institutionelle und geschäftliche Kunden? Die Nachfrage ist nicht sehr zyklisch.
Zielprofile: Immobilienentwickler, Hotelbetreiber, Family Office / privater Investor.
Vertrauliches Eigentum. Die Adresse und die genaue Identifikation werden nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) mitgeteilt.
* Mehr als 50 Hotels stehen auf www.remicom.com
Verkaufspreis: CHF 8'250.000.-
Finden Sie mehr als 2.400 weitere Angebote zu: www.remicom.com
Hotelgebäude mit einer Gesamtfläche von ~875 m² SBP, gelegen in einem gehobenen Wohngebiet der Region Lausanne, Kanton Vaudt.
Das Vermögen wird für CHF 8.250.000 angeboten, ohne Hypothek zu übernehmen, in einem Zustand, der laut einem dokumentierten Projekt, das darauf abzielt, die Anzahl der Boutique-Zimmer von 29 auf 37 (+27 %) zu erhöhen, umgestaltet werden soll.
Das Transformationsbudget wird auf 2,4–2,9 Mio. CHF (CHF 2.700–3.300/m² SBP) geschätzt, was einem Ziel-Exit-Wert von 11,13 Mio. CHF entspricht (Querschnitt: Umsatzkapitalisierung + Benchmark pro Zimmer bei 320.350.000 CHF/ea).
Wichtige Punkte:
? Eintrittspreis: CHF 9.429/m² SBP, 20–25 % Rabatt im Vergleich zu Nachrenovierungs-Vergleichbaren
? Aktuelle Mieteinnahmen: CHF ~564.000 pro Jahr (aktuelle monatliche Mieteinnahmen)
? Aktuelle Bruttorendite: 6,83 %
? Null Hypothek? Vollständig freie finanzielle Hebelwirkung
? Architektonische Pläne 37 vollständige Räume verfügbar
? Fassade als Kulturerbe geschützt? Nur Innenumgestaltung
? Vorheriger Antrag von der Gemeinde genehmigt (Genehmigung abgelaufen, neue Anzahlung vom Käufer zu leisten)
Lage: In der Nähe des CHUV (weniger als 5 Minuten mit dem Auto), direkter öffentlicher Nahverkehr, Autobahn in weniger als 15 Minuten erreichbar. Medizinische, institutionelle und geschäftliche Kunden? Die Nachfrage ist nicht sehr zyklisch.
Zielprofile: Immobilienentwickler, Hotelbetreiber, Family Office / privater Investor.
Vertrauliches Eigentum. Die Adresse und die genaue Identifikation werden nach Unterzeichnung der Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) mitgeteilt.
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Verkaufspreis: CHF 8'250.000.-
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